Αυξάνονται οι αξίες των ακινήτων στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας – Πού κυμαίνονται οι τιμές

Ανοδικές τάσεις επικράτησαν στις τιμές των ακινήτων κατοικίας προς πώληση στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας, κατά το γ’ τρίμηνο του 2025.

Τα Δυτικά Προάστια προσελκύουν ολοένα και περισσότερους αγοραστές, επειδή παραμένουν πιο προσιτά σε σχέση με άλλες περιοχές της Αττικής. Καθώς οι τιμές σε κέντρο και νότια προάστια έχουν ανέβει υπερβολικά, πολλοί στρέφονται δυτικά, αυξάνοντας έτσι τη ζήτηση και συνεπώς τις τιμές.

Η διαθέσιμη κατοικία, ειδικά σε νεόδμητα ακίνητα, παραμένει περιορισμένη. Η έλλειψη νέων κατασκευών σε συνδυασμό με την αυξανόμενη ζήτηση δημιουργεί ανοδική πίεση στη μέση τιμή πώλησης.

Η αύξηση στις τιμές των οικοδομικών υλικών και στα εργατικά κόστη συνεχίζει να επιβαρύνει τους κατασκευαστές, οι οποίοι μετακυλίουν το υψηλότερο κόστος στους αγοραστές, ανεβάζοντας έτσι την τελική τιμή ανά τετραγωνικό.

Τέλος, τα τελευταία χρόνια γίνονται αναβαθμίσεις σε μεταφορές, οδικούς άξονες και αστικές παρεμβάσεις στη δυτική Αθήνα. Αυτές οι βελτιώσεις αυξάνουν την ελκυστικότητα της περιοχής και ενισχύουν την αξία των ακινήτων.

Τάσεις τιμών ακινήτων στα Δυτικά Προάστια

Το γ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Δυτικά Προάστια, ανέρχεται στα 2.154 ευρώ ανά τ.μ. από 1.915 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 12,50%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 82 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Αιγάλεω, πωλείται στα 1.890 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 102 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Περιστέρι, πωλείται στα 1.745 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 65 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Άγιοι Ανάργυροι, πωλείται στα 1.846 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 105 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Ίλιον, πωλείται στα 2.285 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 48 τ.μ., 7ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Νέα Ιωνία, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 82 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πετρούπολη, πωλείται στα 2.378 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 100 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Αιγάλεω, πωλείται στα 1.590 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 84 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.666 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 74 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέα Φιλαδέλφεια, πωλείται στα  1.689 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 91 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Ιωνία, πωλείται στα 2.736 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 99 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Χαϊδάρι, πωλείται στα 1.323 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 110 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Μεταμόρφωση, πωλείται στα 1.409 ευρώ ανά τ.μ.