ΑΚΙΝΗΤΑ

Απλοποιείται η διαδικασία και μειώνεται η γραφειοκρατία στις αγοραππωλησίες ακινήτων με έξι παραμεβάσεις, των οποίων η εφαμρογή ξεκινά από σήμερα.

Η εγγύτητα με την Θεσσαλονίκη, τα νέα οδικά έργα και η σχετικά εύκολη πρόσβαση από και προς τις Βαλκανικές χώρες δίνει στην περιοχή της Χαλκιδικής πλεονεκτήματα.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στα ελληνικά νησιά συνεχίζουν και το 2023 να επιλέγουν τη βραχυχρόνια μίσθωση των ακινήτων τους μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης μειόνοντας ακόμα περισσότερο την προσφορά κατοικίας.

Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας το 2023, σε σχέση με το 2019 στη Λάρισα σημείωσε αύξηση της τάξεως του 17,54%.

Πέρα από τον φυσικό πλούτο, ιαματικά λουτρά και παραθεριστικά κέντρα, το νησί αυτό προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της χώρας.

Η οικοδομική δραστηριότητα η οποία παραμένει περιορισμένη σε σχέση με τις περιόδους πριν την οικονομική και ενεργειακή κρίση και ο πληθωρισμός ο οποίος κάνει ακόμα αισθητή την παρουσία του στην αγορά δίνουν μια παραπάνω ώθηση προς τα πάνω στις τιμές των ακινήτων κατοικιών.

Τα έργα υποδομών στο νησί όπως ο ΒΟΑΚ, το νέο αεροδρόμιο στο νησί., αναπλάσεις και οδικά έργα σε συνδυασμό με το τεράστιο τουριστικό ρεύμα του νησιού οδηγεί τις τιμές των ακινήτων στο νησί σε δυσθεώρητα ύψη.

Σε σχέση με το 2019, πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, η μέση τιμή ενοικίασης στα βόρεια προάστια το 2023 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 27,42%.

Η άνοδος των τιμών ενισχύεται από τα την επιλογή των ιδιοκτητών των ακινήτων να επιλέγουν σε μεγάλο βαθμό την βραχυχρόνια μίσθωση των ακινήτων τους και φέτος, μειώνοντας ακόμα περισσότερο τα διαθέσιμα ακίνητα στην αγορά.

Στην περιοχή η προσφορά νεόδμητων ακινήτων παραμένει χαμηλή παρά την υψηλή ζήτηση για νεόδμητες κατάλληλες κατοικίες.

Σε ό,τι αφορά τις ενοικιάσεις επαγγελματικών χώρων στην Θεσσαλονίκη το 2023, σε σχέση με το 2019, σημειώθηκε άνοδος της τάξεως του 28,85%.

Έργα υποδομών, αναπλάσεις και νέοι οδικοί άξονες που κάνουν ακόμα πιο εύκολη την πρόσβαση στην πόλη της Θεσσαλονίκης δίνουν μια ιδιαίτερη ώθηση στις τιμές των ακινήτων.

Το πρώτο τρίμηνο του 2023, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στη Ζάκυνθο σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 3,90%

Σε σχέση με το 2019, πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις Κυκλάδες σημείωσε αύξηση της τάξεως του 22,66%.

Ιδιαίτερα υψηλό ενδιαφέρον καταγράφεται στην αγορά για νέους σύγχρονους γραφειακούς χώρους οι οποίοι έχουν δημιουργηθεί σύμφωνα με τα κριτήρια ESG.

Σημαντικός παράγοντας που επηρεάζει τις τιμές των ακινήτων στη δυτική Ελλάδα αποτελεί η επενδυτική κίνηση τόσο από το εξωτερικό όσο και από το εσωτερικό για εξοχικές αλλά και μόνιμες κατοικίες.

Η αύξηση της χρήσης πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης στο νησί μειώνει την προσφορά κατοικίας στο νησί. Ποιες είναι τάσεις στις τιμές των ενοικίων.

Μέσα από ελέγχους που διενήργησε η ΑΑΔΕ το 2022 σε εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις εντόπισε 73.258 ιδιοκτήτες ακινήτων που δε δήλωσαν εισοδήματα εκατομμυρίων. Τα "μηνύματα" εν όψει της σεζόν

Το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης κατοικίας στην Θεσσαλονίκη σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 της τάξεως του 6,70%.

Όμιλος είχε υπό διαχείριση 50 ακίνητα με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε € 272,6 εκ., αυξημένη κατά 37% σε σχέση με το 2021.

Η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 10,00% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.833 ευρώ ανά τ.μ..

Σημαντικοί παράγοντες που επηρεάζουν την ανοδική τάση των τιμών κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας αποτελούν και τα έργα υποδομών.

Τα έργα υποδομών τα οποία βρίσκονται σε φάση υλοποίησης στην πόλη της Θεσσαλονίκης ανεβάζουν αξίες και τιμές ακινήτων σε περιοχές της πόλης.

Ο ψυχολόγος και Αντιδήμαρχος Νέας Σμύρνης, Γιώργος Κρικρής, γράφει στο NEWS 24/7 για τις υψηλές τιμές ενοικίων και την ανάγκη να ληφθούν δραστικά μέτρα για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των κατοίκων της περιοχής.

Σε πόλο έλξης για υποψήφιους αγοραστές αλλά και ενοικιαστές ακινήτων εξελίσσεται λόγω τουρισμού και εγγύτητας με την Αττική η Αργολίδα.

Το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 της τάξεως του 0,90%.

Ο παράγοντας των ξένων επενδυτών οδηγεί τις τιμές των κατοικιών προς τα πάνω.

Οι πληθωριστικές τάσεις των τελευταίων μηνών σε συνδυασμό με την ενεργειακή κρίση οδήγησε σε μείωση της αγοραστικής δύναμης των πολιτών στην Ελλάδα κάτι που αποτελεί παράγοντα πίεσης στο λιανεμπόριο και στις τιμές των ακινήτων εμπορικών χώρων.

Η επιστροφή των φοιτητών στην ακαδημαϊκή κανονικότητα και στα ακαδημαϊκά ιδρύματα της Ηπείρου αποτελεί σημαντικό παράγοντα ο οποίος επηρεάζει την άνοδο των τιμών των ενοικίων για την συγκεκριμένη περίοδο. 

Μικρή μείωση σημειώθηκε στη μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα νησιά του Αργοσαρωνικού της τάξεως του -0,40% το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2021.

Σημαντικός παράγοντας ανόδου των τιμών αποτελεί και η έλλειψη προσφοράς κατάλληλης κατοικίας σε σχέση με την υψηλή ζήτηση για κατοικία στην αγορά με την οικοδομική δραστηριότητα είναι ακόμα περιορισμένη λόγω κόστους των κατασκευαστικών υλικών.

Οι παράγοντες που επηρεάζουν τις τιμές των ενοικίων στη δυτική Ελλάδα σχετίζονται τόσο με την υψηλή ζήτηση για ενοικίαση σε κάποιες περιοχές και από έργα υποδομών.

Τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της βορείου Ελλάδας και οι παραθαλάσσιες και τουριστικές περιοχές είδαν αύξηση των μέσων τιμών ενοικίασης.

Σημαντικό ρόλο στην δυναμική που παρατηρείται στην αγορά ακινήτων του της ευρύτερης περιοχής της Θεσσαλονίκης έρχεται να παίξει και ο τομέας των logistics ο οποίος γνωρίζει άνθηση στη βόρεια Ελλάδα.

Ένα ζευγάρι από το Μαϊάμι έβαλε στόχο να ζήσει στο Παγκράτι και συγκεκριμένα σε ένα διαμέρισμα με θέα την Ακρόπολη. Η golden visa έκανε το όνειρό τους πραγματικότητα.

Από όλες τις περιοχές της Πελοποννήσου, την "έκπληξη" έκανε η Κορινθία, μια περιοχή κοντά στην Αθήνα, όπου σημειώθηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών στα ακίνητα για κατοικία.

Τιμές ανά τ.μ. που "ζαλίζουν" στους 10 πιο τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας. Οι τάσεις τιμών πώλησης κατοικιών στα πιο δημοφιλή νησιά των Κυκλάδων, του Ιονίου και την ηπειρωτική χώρα.

Σύμφωνα με έρευνες ελκυστικές περιοχές στην Αθήνα είναι εκείνες με αίσθηση ασφάλειας οι οποίες συνδυάζουν και άλλους παράγοντες που καθιστούν την περιοχή φιλική προς τις οικογένειες.

Οι τιμές ενοικίασης κατοικίας στα νησιά των Κυκλάδων παραμένουν σε υψηλά επίπεδα σε σχέση με την υπόλοιπη χώρα.

Ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων για την επιδότηση δόσης στεγαστικών δανείων, που αφορά ευάλωτους δανειολήπτες.