Γιατί οι Ισραηλινοί επενδυτές “βλέπουν” Ελλάδα;

Ασφαλές κοινωνικό και πολιτικό περιβάλλον, ανταγωνιστικές, ακόμη, τιμές και προοπτικές καλών αποδόσεων, αλλά και “πύλη” για επέκταση στην ΕΕ βλέπουν για την Ελλάδα οι Ισραηλινοί επενδυτές, που με αμείωτη ένταση τα τελευταία χρόνια τοποθετούν κεφάλαια σε ακίνητα και ξενοδοχειακές μονάδες.

Χαρακτηριστική η περίπτωση του επενδυτικού σχήματος Israel Canada, που υπό την “ομπρέλα” της πέρασαν οι δραστηριότητες της Brown Hotels τον περασμένο Απρίλιο. Πλέον ο ξενοδοχειακός “κλάδος” της Israel Canada έχει βάλει “πλώρη” για ανάπτυξη στην Ελλάδα και διείσδυση της στην Ευρώπη.

«Στόχος μας είναι να μετατραπούμε σε μία μεγάλη διεθνούς βεληνεκούς εταιρεία. Διαπιστώνουμε τεράστιες προοπτικές ανάπτυξης στην Ελλάδα και δη στην Αθήνα, καθώς και στην Κύπρο», τόνισε, μεταξύ άλλων, χθες σε παρουσίαση προς τα ΜΜΕ, ο Reuven Elkes, διευθύνων σύμβουλος της Israel Canada Hotels.

Ήδη, η Israel Canada, ένας από τους μεγαλύτερους και πιο ισχυρούς ομίλους real estate στο Ισραήλ, ελέγχει τα πέντε ξενοδοχεία που τελούσαν υπό τη διαχείριση της Brown Hotels και θέτει ως στόχο τη δημιουργία ενός χαρτοφυλακίου με 3.000 δωμάτια στην Ελλάδα έως το 2030, από τα 1.500 δωμάτια που θα έχει το 2027.

Ουσιαστικά σχεδιάζει να εντάξει στο χαρτοφυλάκιό της τέσσερις νέες ξενοδοχειακές προσθήκες στην Ελλάδα, οι τρεις στην Αθήνα και η τέταρτη στην Εύβοια.

Να σημειωθεί ότι ο εισηγμένος όμιλος διαθέτει 36 ξενοδοχεία σε Ισραήλ και άλλες ευρωπαϊκές αγορές όπως η Ελλάδα και η Κύπρος, μετά και την ολοκλήρωση της εξαγοράς των δραστηριοτήτων της επίσης ισραηλινής αλυσίδας Brown Ηotels. Στην ελληνική αγορά έχει 8 συνολικά μονάδες, συν μία ακόμη στην Κύπρο.

Πιο συγκεκριμένα η Israel Canada Hotels είναι η 3η μεγαλύτερη ξενοδοχειακή εταιρεία στο Ισραήλ. Οι δε μονάδες που αποκτήθηκαν, ήταν:

• Villa Brown Ermou – Αθήνα

• Brown Acropol – Αθήνα

• Brown Beach Chalkida – Χαλκίδα

• Brown Beach Evia Island – Εύβοια

• Isla Brown Corinthia – Curio Collection by Hilton

• Paphos Hills – Κύπρος

Τα δε ξενοδοχεια που προϋπήρχαν στην Ελλάδα ηληταν :

• Play Theatrou – Αθήνα

• Play Psyri – Αθήνα

• Play Paros – Πάρος

Όπως δε αναφέρθηκε η μετάβαση εξελίχθηκε ομαλά και χωρίς αλλαγές στην ταυτότητα του brand. Η Brown Hotels συνεχίζει να λειτουργεί με την ίδια φιλοσοφία, ενώ πλέον αποτελεί τη ναυαρχίδα (flagship brand) της Israel Canada Hotels.

Η Israel Canada Hotels αναπτύσσει πλέον μια ξεκάθαρη brand αρχιτεκτονική, χωρίζοντας τα ξενοδοχεία σε επιλεγμένες collections που ανταποκρίνονται στις ανάγκες και τη διάθεση του επισκέπτη, όχι στην κατηγορία αστεριών.

Οι επιβεβαιωμένες collections είναι:

• Brown Urban Collection

• Brown Boutique

• Brown Beach & Resorts

• Play by Brown(lifestyle-oriented four-star brand)

• Brown Nature

• μία ultra luxury συλλογή που θα ανακοινωθεί σύντομα

Τα κύρια, δε, projects στην Ελλάδα είναι στην οδό Λυκούργου αλλά και νέο resort στην Εύβοια, το Play Theatrou 6 δίπλα στο Play Theatrou 5 (50δωμάτια, rooftop pool, spa, gym, high-end restaurant). Επιπλέον, υπάρχουν δύο ακόμη κτίρια δίπλα που προορίζονται για μελλοντική ανάπτυξη (future projects).

«Ο όμιλος συνδυάζει ιδιοκτησία, ενοικίαση και μάνατζμεντ ανάλογα με το ξενοδοχείο και στο πλαίσιο αυτό έχουμε αρκετά νέα projects στα σκαριά και θέλουμε να προσφέρουμε το brand μας σε ιδιοκτήτες ξενοδοχείων που θέλουν να μεγαλώσουν κι αυτοί και να αναπτυχθούν μαζί μας. Η ανάπτυξη της Brown προχωρά και στο κομμάτι της διαχείρισης για τρίτους», ανέφερε από την πλευρά του ο εκ των ιδρυτών της Brown κ. Leon Avigad.

Ο ίδιος εξακολουθεί να αποτελεί βασικό κομμάτι της ταυτότητας της Brown Hotels «την πηγή έμπνευσης και δημιουργικότητας του brand. Συμμετέχει ενεργά ώστε να διασφαλίζεται η συνέπεια, η ποιότητα και η εμπειρία που χαρακτηρίζει τα Brown Hotels», όπως επισημαίνουν οι επιτελείς της Ιsrael Canada. «•Η Brown Hotels συνεχίζει με την ίδια φιλοσοφία, ενισχυμένη από ισχυρή επενδυτική υποστήριξη. Η εμπειρία φιλοξενίας και η τοπική αυθεντικότητα παραμένουν βασικά στοιχεία του brand».

«Βλέπουμε σημαντική δυναμική στην Ελλάδα και έχουμε την πρόθεση να μεγαλώσουμε περαιτέρω εντός κι εκτός Αθηνών αλλά και στα νησιά», ανέφερε επίσης κατά τη διάρκεια της παρουσίασης της εταιρείας ο κ. Reuven Elkes CEO της Israel Canada.

«Η εταιρεία ξεκίνησε στο Ισραήλ περίπου 7 χρόνια πριν, το 2019, ενώ στην Ελλάδα ξεκινήσαμε με τρία μικρά ξενοδοχεία κάτω από το brand των ‘’Play’’ το 2022. Στη συνέχεια μας δόθηκε η ευκαιρία να αγοράσουμε τις δραστηριότητες των Brown Hotels σε Ελλάδα και Ισραήλ μετά από πολύμηνες διαπραγματεύσεις που ολοκληρώθηκαν τον περασμένο Απρίλιο. Tώρα, στόχος είναι να γίνουμε μία διεθνής ξενοδοχειακή εταιρεία και η παρουσία μας στην Ελλάδα -κυρίως σε αυτήν- μαζί με την Κύπρο και την υπόλοιπη Ευρώπη είναι μία καλή ευκαιρία να διεθνοποιηθούμε περαιτέρω. Ημασταν τυχεροί που ξεκινήσαμε τη συνεργασία με την Brown, ένα brand με υψηλή τεχνογνωσία και δυναμική, έχοντας ξεκινήσει από τον Απρίλιο να ενσωματώνουμε το brand.

Είμαστε οικονομικά δυνατοί, με μία αξία στο Χρηματιστήριο στα 270 εκατ. ευρώ και διαθέσιμα κεφάλαια άνω των 130 εκατ. ευρώ και είμαστε σε θέση να μεγαλώσουμε γρήγορα αλλά με τον σωστό τρόπο, εφόσον βρούμε τα σωστά ξενοδοχεία. Με το δεδομένο ότι η Israel Canada είναι μία εταιρεία μόλις 6-7 ετών, με ό,τι έχει συμβεί στο Ισραήλ τα τελευταία χρόνια νομίζουμε ότι μπορούμε να καταφέρουμε σχεδόν …τα πάντα. Εχουμε δομήσει τη σωστή ομάδα και γι’ αυτό αισθανόμαστε πολύ σίγουροι για το μέλλον».

Στρατηγική επιλογή η Ελλάδα

Με τις τέσσερις νέες μονάδες στο κέντρο της Αθήνας, στην πλατεία Θεάτρου, στην οδό Λυκούργου, στη λ. Συγγρού και στην Εύβοια έως το 2027 ο όμιλος, εισηγμένος στο Ισραήλ, θα αριθμεί κοντά στα 1.500 δωμάτια στη χώρα μας με στόχο, ιδανικά, σε ορίζοντα πενταετίας να έχει ανέβει στα 3.000 δωμάτια.

«Εξετάζουμε και άλλες περιπτώσεις, όπως αυτή της Θεσσαλονίκης, αλλά και άλλες μονάδες σε Ρόδο, Κέρκυρα αλλά και την Κρήτη», όπως αναφέρθηκε χθες χαρακτηριστικά. Σημειωτέον ότι στην Κρήτη η Brown είχε υπό τη διαχείρισή της ένα ξενοδοχείο στα Χανιά όπου όμως θα αλλάξει το μάνατζμεντ από την επόμενη χρονιά.

Αναφορικά με τις επιδόσεις του ομίλου φέτος στη χώρα μας, η διοίκηση ανέφερε ότι στην Αθήνα υπήρξε αύξηση της τάξεως του 7%- 10%, ενώ στα νησιά η ανάπτυξη διαμορφώθηκε στα ίδια επίπεδα περίπου με πέρυσι, ενώ η ανάπτυξη για το 2026 εκτιμάται από 5- 7% με βάση τις προκρατήσεις για το 2026. Ως προς τις εθνικότητες στα ξενοδοχεία του ομίλου στη χώρα μας «τοποθετούμαστε ως ευρωπαϊκή ξενοδοχειακή αλυσίδα, ένα 20-25% είναι οι Ισραηλινοί, ένα 20-25% είναι Έλληνες και οι υπόλοιποι είναι κατανεμημένοι σε Ευρωπαίους, Αμερικάνους κ.α.».

Η Israel Canada Hotels, τρίτη μεγαλύτερη ξενοδοχειακή εταιρεία στο Ισραήλ και πλέον εισηγμένη, ακολουθεί ταχεία ανάπτυξη, έχοντας ιδρυθεί το 2019 ως ο ξενοδοχειακός βραχίονας του ομίλου Israel Canada ενός από τους μεγαλύτερους και πιο ισχυρούς ομίλους real estate στο Ισραήλ. Σήμερα διαθέτει 36 ξενοδοχεία στο χαρτοφυλάκιό της σε Ισραήλ και Ευρώπη, με τα νέα της projects να περιλαμβάνουν πέραν των νέων μονάδων στη χώρα μας, έξι στο Ισραήλ, δύο στο Μιλάνο και δύο στη Γερμανία.