Αυξάνεται η αξία των ακινήτων κατοικίας στα νησιά του Αργοσαρωνικού

Σε ανοδική τροχιά κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα νησιά του Αργοσαρωνικού, κατά το δ’ τρίμηνο του 2025.

Η αύξηση συνδέεται αρχικά με την έντονη ζήτηση για εξοχική αλλά και μόνιμη κατοικία. Η μικρή απόσταση από την Αθήνα και η εύκολη πρόσβαση καθιστούν τα νησιά ιδιαίτερα ελκυστικά για αγοραστές που αναζητούν καλύτερη ποιότητα ζωής.

Παράλληλα, η προσφορά ακινήτων παραμένει περιορισμένη. Η μικρή γεωγραφική έκταση των νησιών και οι πολεοδομικοί περιορισμοί δεν επιτρέπουν την ανάπτυξη νέων κατοικιών με γρήγορους ρυθμούς, γεγονός που ενισχύει την ανοδική πίεση στις τιμές.

Σημαντικό ρόλο διαδραματίζει και η αυξημένη τουριστική δραστηριότητα. Τα ακίνητα στους προορισμούς του Αργοσαρωνικού θεωρούνται πλέον επενδυτικά, κυρίως για βραχυχρόνια μίσθωση, περιορίζοντας περαιτέρω το διαθέσιμο απόθεμα προς πώληση.

Τέλος, οι αυξήσεις στο κόστος κατασκευής και ανακαινίσεων, λόγω ακριβότερων υλικών, εργατικών και μεταφορικών εξόδων προς τα νησιά, αποτυπώνονται άμεσα στις τελικές τιμές πώλησης των κατοικιών.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας, στα νησιά του Αργοσαρωνικού ανήλθε στα 2.299 ευρώ ανά τ.μ. από 2.063 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 11,40%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πόρος

• Βίλα, 509 τ.μ., ισόγειο, επτά υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.800 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 242 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.900 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.941 ευρώ ανά τ.μ.
• Βίλα, 310 τ.μ., πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.548 ευρώ ανά τ.μ.

Σαλαμίνα

• Μονοκατοικία, 270 τ.μ., πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.222 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 225 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.377 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 70 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.328 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 219 τ.μ., πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.278 ευρώ ανά τ.μ.

Αγκίστρι

• Διαμέρισμα, 45 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.444 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 119 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.941 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 83 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.987 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 45 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.444 ευρώ ανά τ.μ.