Ανάρπαστα τα ακίνητα κατοικίας στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας – Πού κινούνται οι τιμές πώλησης

Σημαντικές αυξήσεις καταγράφηκαν στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Ανατολικά Προάστια, κατά το 1ο τρίμηνο του 2025.

Η ανοδική αυτή τάση αποδίδεται σε μια σειρά παραγόντων που ενισχύουν το ενδιαφέρον για την περιοχή.

Πρώτον, παρατηρείται σταθερά αυξημένη ζήτηση για κατοικίες που προσφέρουν καλύτερη ποιότητα ζωής, καθώς τα Ανατολικά Προάστια συνδυάζουν ηρεμία και φύση με στρατηγική τοποθεσία. Βρίσκονται κοντά στα λιμάνια της Ραφήνας και του Λαυρίου, καθώς και στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, γεγονός που τα καθιστά ιδανική επιλογή για όσους ταξιδεύουν συχνά ή διατηρούν εξοχικές κατοικίες με εύκολη πρόσβαση.

Παράλληλα, η βελτίωση των μεταφορικών συνδέσεων έχει καταστήσει την πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας ταχύτερη και ευκολότερη, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της περιοχής.

Επιπλέον, η προσφορά νεόδμητων κατοικιών στα Ανατολικά Προάστια παραμένει περιορισμένη, γεγονός που ασκεί πίεση στις τιμές των υπαρχόντων ακινήτων, ιδίως των ανακαινισμένων ή ενεργειακά αποδοτικών. Τέλος, δεν είναι αμελητέο και το επενδυτικό ενδιαφέρον – τόσο εγχώριο όσο και διεθνές – για περιοχές με προοπτική υπεραξίας και κατοικίες που μπορούν να αποφέρουν σταθερό εισόδημα ή κεφαλαιακά κέρδη στο μέλλον.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Ανατολικά Προάστια, έφτασε τα 2.281 ευρώ ανά τ.μ. από 2.083 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 9,50%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 105 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γέρακας, πωλείται στα 2.904,76 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 111 τ.μ., ημιυπόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Γέρακας, πωλείται στα 3.333,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 279 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Μαραθώνας, πωλείται στα 1.612,9 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 157 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Λούτσα, πωλείται στα 1.783,44 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 410 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, Σπάτα, πωλείται στα 1.097,56 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 357 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Παλλήνη, πωλείται στα 2.493 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 390 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, Κορωπί, πωλείται στα 2.179,49 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 250 τ.μ., 1ος όροφος, επτά υπνοδωμάτια, Γλυκά Νερά, πωλείται στα 3.720 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 304 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Νέα Μάκρη, πωλείται στα 1.299,34 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 300 τ.μ., 1ος όροφος, πέντε υπνοδωμάτια, Παλλήνη, πωλείται στα 1.650 ευρώ ανά τ.μ.