Ανεβαίνουν και άλλο οι “μετοχές” των Δυτικών Προαστίων της Αθήνας στα ακίνητα κατοικίας – Πού κινούνται οι τιμές πώλησης

Σε τροχιά ανόδου οι νέες τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Δυτικά Προάστια το γ’ τρίμηνο του  2025.

Η αύξηση των ενοικίων στα Δυτικά Προάστια το γ’ τρίμηνο του 2025 οφείλεται σε μια σειρά παραγόντων. Πρώτον, τα Δυτικά Προάστια εξακολουθούν να αποτελούν πιο προσιτή επιλογή σε σχέση με τις υπόλοιπες περιοχές της Αθήνας, γεγονός που ενισχύει τη ζήτηση από όσους αναζητούν οικονομικότερη στέγη.

Δεύτερον, η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών παραμένει περιορισμένη, καθώς οι νέες κατασκευές είναι λίγες και μεγάλο ποσοστό των διαμερισμάτων έχει ήδη απορροφηθεί από τη μακροχρόνια αγορά. Αυτό δημιουργεί ανταγωνισμό μεταξύ ενοικιαστών και πιέζει τις τιμές προς τα πάνω.

Τρίτον, η αναβάθμιση των υποδομών και η βελτίωση της αστικής εικόνας σε περιοχές όπως το Αιγάλεω αυξάνουν το ενδιαφέρον για εγκατάσταση, επηρεάζοντας θετικά τις αξίες.

Τέλος, σημαντικό ρόλο παίζει η μετακίνηση φοιτητών από πανεπιστημιακά ιδρύματα που βρίσκονται κοντά, όπως το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, η οποία ενισχύει τη ζήτηση μικρών και μεσαίων διαμερισμάτων καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Δυτικά Προάστια, έφτασε τα 9,9 ευρώ ανά τ.μ. από 8,43 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 7,80%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 69 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Περιστέρι, ενοικιάζεται στα 10,14 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Περιστέρι, ενοικιάζεται στα 9,18 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Χαϊδάρι, ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 45 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Μεταμόρφωση, ενοικιάζεται στα 10,22 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 84 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Ίλιον, ενοικιάζεται στα 7,74 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 42 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Ίλιον, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 245 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Μενίδι, ενοικιάζεται στα 6,12 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 150 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πετρούπολη, ενοικιάζεται στα 5,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 98 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Γαλάτσι, ενοικιάζεται στα 6,84 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 64 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Αιγάλεω, ενοικιάζεται στα 12,66 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 93 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μενίδι, ενοικιάζεται στα 8,06 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 130 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Πετρούπολη, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.