Υψηλές αποδόσεις για όσους νοικιάζουν ακίνητα για κατοικία στον Πειραιά – Πού κινούνται οι τιμές το 2025

Το γ’ τρίμηνο του 2025 οι τιμές ενοικίων στον Πειραιά κατέγραψαν ήπια άνοδο, σε αντίθεση με πέρσι όπου η περιοχή είχε βρεθεί στην κορυφή των αυξήσεων. Η αλλαγή αυτή δείχνει μια σταδιακή σταθεροποίηση της αγοράς.

Η ζήτηση για ενοικίαση κατοικίας έχει εξισορροπηθεί τα τελευταία χρόνια, καθώς μεγάλο μέρος της πίεσης είχε ήδη απορροφηθεί σε προηγούμενες περιόδους. Ως αποτέλεσμα, οι τιμές δεν δέχονται πλέον ισχυρές ανοδικές πιέσεις.

Επιπλέον, ο Πειραιάς βρίσκεται σε ανταγωνισμό με το κέντρο της Αθήνας και τα γύρω προάστια, τα οποία προσελκύουν φοιτητές χάρη στις συγκοινωνιακές συνδέσεις και τις εναλλακτικές επιλογές κατοικίας.

Τέλος, η περιορισμένη παρουσία βραχυχρόνιων μισθώσεων και μαζικών επενδύσεων σε σχέση με άλλες γειτονιές της Αθήνας συμβάλλει στη διατήρηση ενός πιο σταθερού περιβάλλοντος, με αποτέλεσμα οι αυξήσεις να παραμένουν ήπιες.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στον Πειραιάς, ανήλθε στα 10,42 ευρώ ανά τ.μ. από 10,19 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 2.30%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέο Φάληρο, ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 92 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Φρεάττυδα, ενοικιάζεται στα 8.15 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 59 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Νέο Φάληρο, ενοικιάζεται στα 8.98 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 67 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καμίνια, ενοικιάζεται στα 9.85 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 135 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πειραϊκή, ενοικιάζεται στα 6,67 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 93 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, ενοικιάζεται στα 6,99 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 40 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ταμπούρια, ενοικιάζεται στα 18,25 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 103 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Αγία Σοφία, ενοικιάζεται στα 10,58 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 54 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Πειραϊκή, ενοικιάζεται στα 9,26 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 76 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτιο, Ταμπούρια, ενοικιάζεται στα 11,84 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 60 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Πασαλιμάνι, ενοικιάζεται στα 8,33 ευρώ ανά τ.μ.