Μειώνεται ο ρυθμός αύξησης των ενοικίων για κατοικία στον Πειραιά – Τι δείχνουν οι τάσεις

Σε ήπιους ρυθμούς κινήθηκαν οι τιμές των ενοικίων στον Πειραιά, κατά το β’ τρίμηνο του 2025.

Η μικρή άνοδος αποδίδεται στο γεγονός ότι η ζήτηση για μισθώσεις παρέμεινε σταθερή ή σημείωσε οριακή αύξηση. Παρότι ο Πειραιάς αποτελεί δημοφιλή περιοχή λόγω της εγγύτητας στο λιμάνι και τις συγκοινωνίες, δεν καταγράφηκαν έντονες μεταβολές που να ωθήσουν τις τιμές σημαντικά προς τα πάνω.

Παράλληλα, δεν υπήρξαν σημαντικές νέες επενδύσεις, έργα υποδομής ή μαζικές αναπλάσεις κατά την εξεταζόμενη περίοδο, οι οποίες θα μπορούσαν να ενισχύσουν κατακόρυφα τη ζήτηση. Αυτό συνέβαλε στη διατήρηση των τιμών σε ήπια ανοδική τροχιά.

Τέλος, η φοιτητική ζήτηση, που παραδοσιακά ενισχύει την αγορά ενοικίων, αυτή την περίοδο είναι “νεκρή”. Σε συνδυασμό με τη σταθερή προσφορά ακινήτων, αυτό συνέβαλε στο να παραμείνουν οι τιμές σχεδόν αμετάβλητες.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στον Πειραιά, έφτασε τα 10,26 ευρώ ανά ατ.μ. από 10 ευρώ που κόστιζε το 2024. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 2,60%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Διαμέρισμα, 81 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ταμπούρια, ενοικιάζεται στα 11,48 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 40 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ταμπούρια, ενοικιάζεται στα 23,25 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 102 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μανιάτικα, ενοικιάζεται στα 11,76 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 84 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Νέο Φάληρο, ενοικιάζεται στα 8,81 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 55 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Πασαλιμάνι, ενοικιάζεται στα 8,55 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 220 τ.μ., 2ος όροφος, πέντε υπνοδωμάτια, Ευαγγελίστρια,  ενοικιάζεται στα  7,27 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 82 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Τερψιθέα, ενοικιάζεται στα 10,24 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 48 τ.μ., 7ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Νέο Φάληρο, ενοικιάζεται στα 13,54 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 74 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αγία Σοφία, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 51 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Πασαλιμάνι, ενοικιάζεται στα 13,73 ευρώ ανά τ.μ.