Πώς διαλύονται οι 526.154 κενές κατοικίες της Περιφέρειας Αττικής

Το στεγαστικό έχει αναδειχθεί σε ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα της Ελλάδας, με απογραφή που έκανε η ΕΛΣΤΑΤ το 2021 να αποκαλύπτει πως μόνο στην Περιφέρεια Αττικής υπήρχαν 526.154 κλειστά σπίτια.

Ή όπως αναφέρονται στις μετρήσεις “κενές κατοικίες“.

Αντιστοιχούσαν στο 24.32% του συνόλου.

Οι νέες μετρήσεις της ReDataset που βασίζεται στα στοιχεία απογραφής κτιρίων της ΕΛΣΤΑΤ, δείχνουν πως οι ανεκμετάλλευτες κατοικίες στην πρωτεύουσα είναι 1 στις πέντε και στη χώρα μια στις 4.

Το ρεκόρ το έχει η Αθήνα, όπου το 26.8% (117.137) δεν διατίθενται.

Οι λόγοι θα αναλυθούν σε άλλη “γωνία” του NEWS 24/7. Προς το παρόν θα αρκεστούμε ότι τα μέτρα που η κυβέρνηση έχει χαρακτηρίσει ως κίνητρα, δεν ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες.

Eδώ θα δούμε πώς καταστρέφεται -φυσικά- μια κατοικία, όταν δεν χρησιμοποιείται για χρόνια.

Εργολάβοι εξηγούν ότι διαμέρισμα από 70 έως 120 τετραγωνικά μέτρα, που μένει εντελώς κλειστό για διάστημα από 8 έως 10 χρόνια, χρειάζεται ποσά από 8.000 έως +25.000 ευρώ για να γίνει ξανά κατοικήσιμα.

Στα κλειστά σπίτια ο μεγαλύτερος εχθρός είναι η μούχλα

Χωρίς αερισμό και με υγρασία της τάξεως του 60 με 70%, ένα σπίτι στην Αθήνα αρχίζει να σαπίζει μέσα σε από λίγες ημέρες έως 2 εβδομάδες. Δημιουργείται κρυφή υγρασία και μούχλα στους τοίχους, το ταβάνι, τα πατώματα και τις ντουλάπες, που επιδεινώνεται από την έλλειψη θέρμανσης.

Σύμφωνα με το Environmental Protection Agency των ΗΠΑ, φουσκώνουν οι σοβάδες και πέφτουν, ιδιαίτερα στο μπάνιο και την κουζίνα, σηκώνονται τα ξύλινα ή laminate πατώματα και σαπίζουν και “φουσκώνουν” τα ξύλινα κουφώματα και πόρτες, που σαπίζουν.

Όλο αυτό οδηγεί στη μυρωδιά της “μούχλας” που συνδυάζεται με την “κλεισούρα” και συνήθως με έντομα και τρωκτικά.

Πώς διαλύονται τα υδραυλικά

Σε άδεια, για χρόνια, σπίτια, οι σωλήνες χαλκού σκουριάζουν και σπάνε από το κρύο ή την υγρασία, με την στασιμότητα του νερού να προκαλεί και να συντηρεί μούχλα, που συνοδεύεται από οσμές.

Οι πλαστικοί σωλήνες γίνονται εύθραυστοι και σπάνε με το παραμικρό, τα σιφόνια και οι αποχετεύσεις ξεραίνονται, το καζανάκι και οι μπαταρίες σκουριάζουν, στάζουν και μπορεί να σπάσουν με την πρώτη χρήση, ενώ αν δεν έχει αδειάσει ο θερμοσίφωνας, σκουριάζει εσωτερικά και μπορεί να σπάσει.

Μια επίσκεψη στο FEMA (Federal Emergency Management Agency) θα σας διαφωτίσει.

Πώς καταστρέφονται τα ηλεκτρολογικά

Το Community Energy Plus της Μεγάλης Βρετανίας ενημερώνει ότι στα -για χρόνια- ακατοίκητα σπίτια η υγρασία προφανώς και καταστρέφει τα καλώδια (βλ. σκουριά, βραχυκύκλωμα) και τον πίνακα ασφαλείας.

Οι επαφές οξειδώνονται, η μόνωση των καλωδίων μέσα στους τοίχους ξεραίνεται και προκύπτει κίνδυνος πυρκαγιάς, όταν επανενεργοποιηθεί το σύστημα. Οι πρίζες και οι διακόπτες γεμίζουν αράχνες και σκόνη και οξειδώνονται.

Πώς καταστρέφονται τα πατώματα και τα κουφώματα

Πάντα στην περίπτωση που δεν υπάρχει ζωή ή η ελάχιστη φροντίδα σε ένα σπίτι, για πολλά χρόνια τα λάστιχα στεγανότητας των κουφωμάτων αλουμινίου ξεραίνονται και σκίζονται, οι μεντεσέδες καιοι μηχανισμοί ρολών σκουριάζουν και “κολλάνε” και τα διπλά τζάμια θαμπώνουν εσωτερικά, καθώς εισχωρεί υγρασία.

Αν υπάρχουν έπιπλα στο χώρο, το μασίφ ξύλο σκεβρώνει και οι ντουλάπες μελαμίνης φουσκώνουν όπου “ακουμπάει” η υγρασία.

Τα πλακάκια στο πάτωμα ξεκολλούν από την υγρασία και τα μάρμαρα κιτρινίζουν.

Πώς θα νικήσετε τη φυσική καταστροφή του κλειστού σπιτιού

Αν θέλετε να γλιτώσετε τα έξοδα, μπορείτε να ανοίγετε όλες τις πόρτες και τα παράθυρα 3 με τέσσερις φορές το χρόνο, για 4-5 ώρες, την κάθε φορά. Παράλληλα, ανοίγετε τις εσωτερικές πόρτες και τα ντουλάπια και βάζετε σε λειτουργία τον αφυγραντήρα. Διαφορετικά, γεμίζετε τους χώρους με πιατάκια που έχουν αλάτι ή ρύζι.

Έστω μια φορά το χειμώνα, ανάβετε το καλοριφέρ ή όποιο άλλο σύστημα θέρμανσης έχετε ή τον αφυγραντήρα. Δεν παραλείπετε να ψεκάζετε τα σιφόνια και τις γωνίες, με εντομοαπωθητικό σπρέι.

Καλό είναι να έχετε αδειάσει το θερμοσίφωνα και το καζανάκι και να “κόψετε” την παροχή του νερού.