Πώς κινούνται τα ενοίκια στις μεγάλες φοιτητουπόλεις της Θράκης – Παραδείγματα

Ανοδικά κινήθηκαν οι νέες τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση σε Ξάνθη και Κομοτηνή, κατά το δ’ τρίμηνο του 2025.

Η αύξηση των τιμών ενοικίασης οφείλεται σε αρκετούς παράγοντες.

Πρώτον, η αυξημένη ζήτηση κυρίως από τους φοιτητές, οδηγεί σε μεγαλύτερο ανταγωνισμό μεταξύ των ενδιαφερομένων, κάτι που ανεβάζει τις τιμές.

Δεύτερον, η περιορισμένη προσφορά ακινήτων, είτε λόγω λιγότερων διαθέσιμων διαμερισμάτων είτε περιορισμένων νέων κατασκευών, συμβάλλει επίσης στην άνοδο των ενοικίων.

Επιπλέον, το αυξημένο κόστος κατασκευής και συντήρησης των ακινήτων επηρεάζει τις τιμές ενοικίασης, καθώς οι ιδιοκτήτες μετακυλύουν μέρος αυτών των εξόδων στους ενοικιαστές.

Τέλος, οι γενικές οικονομικές συνθήκες και ο πληθωρισμός ανεβάζουν το κόστος ζωής, με αποτέλεσμα να επηρεάζονται και οι τιμές των ενοικίων στην αγορά.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στην Ξάνθη ανήλθε στα 6,88 ευρώ ανά τ.μ. από 6,45 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 6,7%.

Η ίδια άνοδος σημειώθηκε και στην Κομοτηνή. Συγκεκριμένα, το κόστος ενοικίασης διαμορφώθηκε στα 7,62 ευρώ ανά τ.μ. από 7,14 ευρώ το 2024.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Ξάνθη

• Γκαρσονιέρα, 60 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 7 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 30 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 17,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 30 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 17,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 65 τ.μ., 5ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Κομοτηνή

• Διαμέρισμα, 99 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 5,56 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 55 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 47 τ.μ., 5ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 9,57 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 32 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 9,38 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 9,72 ευρώ ανά τ.μ.