Πού κινούνται οι τιμές πώλησης κατοικιών στα Βόρεια Προάστια
Διαβάζεται σε 3'
Η αύξηση στο κόστος των οικοδομικών υλικών έχει οδηγήσει σε σημαντική άνοδο του συνολικού κόστους κατασκευής. Αυτές οι αυξήσεις ανεβάζουν τις τελικές τιμές, ειδικά σε νεόδμητα ή ανακαινισμένα σπίτια, κάτι που συμβάλλει στη γενική άνοδο των τιμών στα Βόρεια Προάστια.
- 23 Μαΐου 2025 07:42
Σημαντική άνοδος καταγράφηκε στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Βόρεια Προάστια, κατά το α’ τρίμηνο του 2025.
Τα Βόρεια Προάστια διατηρούν τη φήμη τους ως ένας από τους πιο ποιοτικούς τόπους κατοικίας στην Αττική, προσελκύοντας σταθερά αγοραστές και επενδυτές. Ο συνδυασμός υψηλού βιοτικού επιπέδου, πράσινων χώρων, ασφάλειας και εύκολης πρόσβασης σε μεταφορές ενισχύει τη διαρκή ελκυστικότητα της περιοχής.
Ωστόσο, η οικοδομική δραστηριότητα στην περιοχή παραμένει περιορισμένη, με αποτέλεσμα η προσφορά να μην ανταποκρίνεται στη ζήτηση. Επιπλέον, οι διαθέσιμες κατοικίες που έχουν ανακαινιστεί πλήρως ή είναι ενεργειακά αναβαθμισμένες, σπανίζουν, οδηγώντας σε υψηλότερες τιμές.
Ταυτόχρονα, η αύξηση στο κόστος των οικοδομικών υλικών έχει οδηγήσει σε σημαντική άνοδο του συνολικού κόστους κατασκευής. Αυτές οι αυξήσεις ανεβάζουν τις τελικές τιμές, ειδικά σε νεόδμητα ή ανακαινισμένα σπίτια, κάτι που συμβάλλει στη γενική άνοδο των τιμών στα Βόρεια Προάστια.
Εν κατακλείδι, η συνολική εικόνα αποτυπώνει μια αγορά που παραμένει δυναμική, με τις τιμές να συνεχίζουν ανοδικά – τουλάχιστον όσο η προσφορά δεν μπορεί να καλύψει τη ζήτηση.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το 1 τρίμηνο τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Βόρεια Προάστια, έφτασε τα 3.222 ευρώ ανά τ.μ. από 3.000 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 7,40%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Μονοκατοικία, 281 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κηφισιά, πωλείται στα 4.270,46 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 125 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Μαρούσι, πωλείται στα 4.480 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 149 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Κρυονέρι, πωλείται στα 3.787,56 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 71 τ.μ., υπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Νέο Ψυχικό, πωλείται στα 2.253,52 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 210 τ.μ. 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Ερθυραία, πωλείται στα 4.285,71 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Βριλήσσια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 89 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πεύκη, πωλείται στα 4.606,74 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 82 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Χολαργός, πωλείται στα 3.902,44 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 173 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Χαλάνδρι, πωλείται στα 2.711,86 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 420 τ.μ., 1ος όροφος, έξι υπνοδωμάτια, Μελίσσια, πωλείται στα 3.214,29 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 260 τ.μ., 2ος όροφος, πέντε υπνοδωμάτια, Εκάλη, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.
