Συνεχίζεται η άνοδος στις αξίες των ακινήτων στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας

Συνεχίζεται η άνοδος στα ενοίκια στα Δυτικά Προάστια, κατά το δ’ τρίμηνο του 20255.

Η αύξηση των ενοικίων στα Δυτικά Προάστια συνδέεται αρχικά με τη μετατόπιση της ζήτησης προς πιο προσιτές περιοχές. Πολλά νοικοκυριά, αδυνατώντας να ανταποκριθούν στα υψηλά ενοίκια του κέντρου και των Νοτίων Προαστίων, στράφηκαν στα Δυτικά, ενισχύοντας τον ανταγωνισμό για διαθέσιμα ακίνητα.

Παράλληλα, η προσφορά κατοικιών παραμένει περιορισμένη, ειδικά σε μικρά και μεσαία διαμερίσματα που έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση. Αυτό το έλλειμμα προσφοράς δημιουργεί πιέσεις που οδηγούν σε σταδιακή άνοδο των τιμών.

Σημαντικό ρόλο παίζουν και τα αυξημένα κόστη για συντήρηση, ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων, τα οποία αρκετοί ιδιοκτήτες μετακυλίουν στα ενοίκια.

Τέλος, οι βελτιώσεις σε υποδομές και οι καλύτερες μεταφορικές συνδέσεις έχουν αναβαθμίσει τη λειτουργικότητα και την ελκυστικότητα των Δυτικών Προαστίων, επηρεάζοντας θετικά τις τιμές ενοικίασης.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή ενοικίασης στα Δυτικά Προάστια, ανήλθε στα 8.75 ευρώ ανά τ.μ. από 8,37 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4.50%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αφορά

• Διαμέρισμα, 120 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Περιστέρι, ενοικιάζεται στα 7.92 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 50 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Ίλιον, ενοικιάζεται στα 12 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 105 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πετρούπολη, ενοικιάζεται στα 9,5 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Γαλάτσι, ενοικιάζεται στα 11,11 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 135 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Αιγάλεω, ενοικιάζεται στα 6,52 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Άγιοι Ανάργυροι, ενοικιάζεται στα 7,5 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 120 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μενίδι, ενοικιάζεται στα 5,25 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέα Ιωνία, ενοικιάζεται στα 15,6 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μενίδι, ενοικιάζεται στα 8,44 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 130 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Πετρούπολη, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.