Συνεχίζεται η άνοδος του real estate για κατοικίες στα Νότια Προάστια της Αθήνας

Συνεχίζεται η ανοδική πορεία στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Νότια Προάστια, κατά το δ’ τρίμηνο του 2025.

Η αυξημένη ζήτηση για κατοικίες στα Νότια Προάστια, λόγω της ποιότητας ζωής, της πρόσβασης στη θάλασσα και των αναβαθμισμένων υποδομών, οδηγεί σε ανοδική πίεση στις τιμές.

Παράλληλα, η περιορισμένη προσφορά ακινήτων, ιδιαίτερα νεόδμητων κατοικιών, δεν επαρκεί για να καλύψει τη ζήτηση, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω την αύξηση του κόστους.

Σημαντικό ρόλο παίζει και το επενδυτικό ενδιαφέρον, τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές, οι οποίοι βλέπουν την περιοχή ως ασφαλή και αποδοτική επιλογή.

Τέλος, η άνοδος στο κόστος κατασκευής και ανακαίνισης (υλικά, εργασία, ενέργεια) μετακυλίεται στις τελικές τιμές πώλησης, συμβάλλοντας στην ετήσια αύξηση κατά 5,90%.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Νότια Προάστια ανήλθε στα 4.125 ευρώ ανά τ.μ. από 3.895 ευρώ πέρσι. Το κόστος αυξήθηκε κατά 5,90%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Μεζονέτα, 409 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 7.579 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 240 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 3.291 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 111 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέα Σμύρνη, πωλείται στα 2.342 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 112 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Άλιμος, πωλείται στα 4.062 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 116 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 4.525 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Βουλιαγμένη, πωλείται στα 5.333 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 94 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Άγιος Δημήτριος, πωλείται στα 2.659 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 95 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Καλλιθέα, πωλείται στα 2.368 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 111 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέα Σμύρνη, πωλείται στα 2.342 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 58 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Βούλα, πωλείται στα 6.896 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 102 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Άλιμος, πωλείται στα 4.411,76 ευρώ ανά τ.μ.