Συνεχίζεται η άνοδος του real estate στην Ανατολική Αττική – Πού κινούνται οι τιμές πώλησης

Νέες αυξήσεις καταγράφηκαν στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Ανατολικά Προάστια το γ’ τρίμηνο του 2025.

Η άνοδος των τιμών οφείλεται κυρίως στην αυξημένη ζήτηση για μόνιμη κατοικία, καθώς όλο και περισσότεροι αγοραστές επιλέγουν περιοχές όπως Παλλήνη, Γέρακα και Πικέρμι για την ποιότητα ζωής και τη γειτνίαση με την Αθήνα.

Παράλληλα, η ανάπτυξη των οδικών και συγκοινωνιακών υποδομών ενισχύουν τη συνδεσιμότητα με το κέντρο, καθιστώντας τις περιοχές πιο ελκυστικές.

Η αύξηση των νέων οικοδομικών αδειών και η παρουσία ενεργειακά αποδοτικών ή ανακαινισμένων κατοικιών συμβάλλουν επίσης στη διαμόρφωση υψηλότερων τιμών ανά τετραγωνικό.

Τέλος, το σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον από ιδιώτες και μικροεπενδυτές διατηρεί τη ζήτηση σε υψηλά επίπεδα, ενισχύοντας την ανοδική πορεία της αγοράς.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Ανατολικά Προάστια ανήλθε στα 2.316 ευρώ ανά τ.μ. από 2.174 ευρώ το 2024.

Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 6,60%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Μονοκατοικία, 407 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, Λούτσα, πωλείται στα 2.199,2 ευρώ ανά τ.μ.
• Βίλα, 396 τ.μ., ισόγειο, επτά υπνοδωμάτια, Λούτσα, πωλείται στα 3.282,83 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 200 τ.μ., ημιυπόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Γέρακας, πωλείται στα 1.225 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 100 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Γλυκά Νερά, πωλείται στα 1.900 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 236 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Παλλήνη, πωλείται στα 1.508,47 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 630 τ.μ., 1ος όροφος, πέντε υπνοδωμάτια, Μαραθώνας, πωλείται στα 2.142,86 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 105 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Μάκρη, πωλείται στα 4.047,62 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 117 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Κορωπί, πωλείται στα 2.521,37 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 112 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Παλλήνη, πωλείται στα 3.616 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 114 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γέρακας, πωλείται στα 3.584 ευρώ ανά τ.μ.