Στην “ελίτ” του τουριστικού real estate οι Κυκλάδες – Πόσο πωλούνται τα ακίνητα κατοικίας
Διαβάζεται σε 3'
H ενίσχυση των επενδύσεων σε πιο πολυτελείς ή ανακαινισμένες κατοικίες αυξάνει τον συνολικό μέσο όρο τιμών. Οι αγορές αυτές, λόγω υψηλότερης αξίας, τραβούν προς τα πάνω το σύνολο της αγοράς.
- 15 Δεκεμβρίου 2025 07:20
Σημαντική άνοδος σημειώθηκε για ακόμη μια φορά στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στις Κυκλάδες, κατά το γ’ τρίμηνο του 2025.
Η ζήτηση για κατοικίες στις Κυκλάδες παραμένει πολύ υψηλή, τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές. Τα νησιά λειτουργούν ως ισχυροί τουριστικοί και επενδυτικοί προορισμοί, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι να αυξάνονται κάθε χρόνο.
Παράλληλα, η διαθέσιμη προσφορά ακινήτων είναι περιορισμένη, ειδικά στα πιο δημοφιλή νησιά. Όταν οι επιλογές είναι λίγες, οι τιμές πιέζονται προς τα πάνω, οδηγώντας σε αύξηση της μέσης τιμής ανά τετραγωνικό.
Σημαντικό ρόλο παίζει και το αυξημένο κόστος κατασκευής. Τα υλικά έχουν ακριβύνει τα τελευταία χρόνια, ενώ και οι κατασκευαστικές δαπάνες στα νησιά είναι υψηλότερες. Αυτό επιβαρύνει την τελική τιμή πώλησης.
Τέλος, η ενίσχυση των επενδύσεων σε πιο πολυτελείς ή ανακαινισμένες κατοικίες αυξάνει τον συνολικό μέσο όρο τιμών. Οι αγορές αυτές, λόγω υψηλότερης αξίας, τραβούν προς τα πάνω το σύνολο της αγοράς.
Τάσεις ακινήτων
Το γ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις Κυκλάδες, ανήλθε στα 3.871 ευρώ ανά τ.μ. από 3.583 ευρώ ανά τ.μ. το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 8%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Μύκονος
Βίλα, 120 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 8.250 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 126 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.349 ευρώ ανά τ.μ.
Βίλα, 215 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 9.302 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 600 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 14.166 ευρώ ανά τ.μ.
Σαντορίνη
Μονοκατοικία, 170 τ.μ. ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 10.882 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 132 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.469 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 91 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.758 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 80 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.375 ευρώ ανά τ.μ.
Πάρος
Μονοκατοικία, 85 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.470 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 241 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.107 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 267 τ.μ., πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.063 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 96 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
Νάξος
Μονοκατοικία, 89 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.887 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 100 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.500 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 140 τ.μ., 2ος όροφος, 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 71 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.323 ευρώ ανά τ.μ.
