Σταθεροποιούνται οι τιμές ενοικίασης κατοικίας στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας – Δείτε παραδείγματα

Χαμηλή άνοδος σημειώθηκε στις τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση στα Βόρεια Προάστια, κατά το α’ τρίμηνο του 2025.

Η περιορισμένη αυτή αύξηση οφείλεται σε μια σειρά παραγόντων που διαμορφώνουν ένα πλαίσιο σχετικής σταθερότητας στην τοπική αγορά. Καταρχάς, η ζήτηση για κατοικία στα Βόρεια Προάστια παραμένει σταθερή, χωρίς έντονες αυξομειώσεις ή πιέσεις που να προκαλούν ραγδαία μεταβολή των τιμών.

Παράλληλα, έχει αρχίσει να παρατηρείται μια ήπια αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων ακινήτων, είτε μέσω νέων αναπτύξεων είτε λόγω της επιστροφής ορισμένων ακινήτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση στην αγορά της μακροχρόνιας ενοικίασης.

Ακόμη, σημαντικό ρόλο παίζει η μετατόπιση του ενδιαφέροντος των ενοικιαστών προς άλλες περιοχές της Αττικής, κυρίως προς το Κέντρο και τα Νότια Προάστια. Η τάση αυτή έχει μειώσει τη σχετική πίεση στη ζήτηση για ακίνητα στα Βόρεια, συγκρατώντας τις τιμές. Τέλος, θα πρέπει να σημειωθεί ότι τα Βόρεια Προάστια συγκαταλέγονται ήδη στις ακριβότερες περιοχές της Αττικής, γεγονός που λειτουργεί ως φυσικό όριο για περαιτέρω αυξήσεις.

Η εικόνα που προκύπτει είναι αυτή μιας ώριμης και ισορροπημένης αγοράς, όπου οι τιμές κινούνται με ήπιο ρυθμό, σε αντίθεση με τις πιο ραγδαίες μεταβολές που καταγράφονται σε άλλες περιοχές της πρωτεύουσας.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Βόρεια Προάστια, ανήλθε στα 11,24 ευρώ ανά τ.μ. από 10,94 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 2,70%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 73 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μαρούσι, ενοικιάζεται στα 17,53 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 220 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Κηφισιά, ενοικιάζεται στα 13,64 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 103 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μαρούσι, ενοικιάζεται στα 13,4 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 78 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Βριλήσσια, ενοικιάζεται στα 18.97 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 86 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Χαλάνδρι, ενοικιάζεται στα 18,02 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 165 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Ερυθραία, ενοικιάζεται στα 13,94 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Αγία Παρασκευή, ενοικιάζεται στα 15,8 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 140 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μελίσσια, ενοικιάζεται στα 9,29 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 117 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Παλαιό Ψυχικό, ενοικιάζεται στα 12,82 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 127 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Χαλάνδρι, ενοικιάζεται στα 8,66 ευρώ ανά τ.μ.