Costa Navarino: Η πορεία του 2024 και το πλάνο ανάπτυξης

Σε σταθερά ανοδική πορεία κινείται η ΤΕΜΕΣ που έχει υπό την “ομπρέλα της” την εμβληματική ανάπτυξη της Costa Navarino, καθώς και το 2024 κατέγραψε, με βάση τις οικονομικές καταστάσεις, σημαντική αύξηση εσόδων, αλλά και έντονη επενδυτική δραστηριότητα, πάντα με ιδιαίτερο σεβασμό στο φυσικό και ανθρώπινο περιβάλλον της περιοχής της Πύλου.

Αναλυτικά, σύμφωνα με τις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της χρήσης 2024, τα αναπροσαρμοσμένα έσοδα του Ομίλου ανήλθαν σε €172,4 εκατ., έναντι €140,7 εκατ. το 2023, σημειώνοντας αύξηση 23%, ενώ για την Εταιρεία διαμορφώθηκαν σε €162,4 εκατ. από €135,6 εκατ. την προηγούμενη χρονιά, καταγράφοντας άνοδο 20%.

Πυλώνες της πορείας αυτής ήταν οι υπηρεσίες φιλοξενίας και αναψυχής, ενώ πλέον και η δραστηριότητα πώλησης και διαχείρισης πολυτελών κατοικιών αναδεικνύεται σε “βατήρα” έντονης ανάπτυξης.

Έτσι, στον τομέα φιλοξενίας, τα έσοδα από υπηρεσίες φιλοξενίας έφτασαν τα €74,7 εκατ. το 2024 έναντι €58,3 εκατ. το 2023, ενώ τα έσοδα από τρόφιμα και ποτά αυξήθηκαν σε €27,1 εκατ. από €22,9 εκατ. Την ίδια στιγμή, οι λοιπές υπηρεσίες φιλοξενίας ενισχύθηκαν στα €12,46 εκατ. από €9,78 εκατ. Συνολικά, οι υπηρεσίες φιλοξενίας και αναψυχής διαμορφώθηκαν στα €114,3 εκατ., έναντι €91 εκατ. το προηγούμενο έτος, με την άνοδο να ενισχύεται από την πλήρη λειτουργία τόσο του W Costa Navarino όσο και του Mandarin Oriental.

Σε σχέση με τα EBITDA του Ομίλου, αυτά υποχώρησαν στα €13,7 εκατ. από €18,8 εκατ. το 2023, ενώ για την Εταιρεία μειώθηκε στα €10,4 εκατ. από €20,3 εκατ. Επίσης το Adjusted EBITDA, για τον Όμιλο διαμορφώθηκε σε €22,3 εκατ. το 2024, έναντι €25,4 εκατ. το 2023.

Ειδικότερα για την εταιρεία, per se, η οποία δεν περιλαμβάνει τις πωλήσεις γης, το Adjusted EBITDA μειώθηκε στα €13,2 εκατ. από €22,3 εκατ. Η πτώση αυτή αποδίδεται στο υψηλό επίπεδο επενδύσεων που βρίσκεται σε εξέλιξη, όπως το Ilisian, το project στο Ellinikon, το Navarino Blue, οι νέες κατοικίες και το υπό ανάπτυξη οινοποιείο. Παράλληλα, οι ζημίες χρήσης του Ομίλου μειώθηκαν ελαφρώς στα €13 εκατ., έναντι €14,9 εκατ., ενώ για την Εταιρεία αυξήθηκαν στα €10,06 εκατ. από €4,05 εκατ., εξέλιξη που συνδέεται με το ευρύ επενδυτικό πλάνο και την αναβάθμιση των υποδομών.

Η πορεία των επενδύσεων

Στο μέτωπο των αναπτυξιακών δραστηριοτήτων, η Costa Navarino παραμένει ένα από τα σημαντικότερα τουριστικά projects της Μεσογείου, με τέσσερις μεγάλες περιοχές ανάπτυξης: Navarino Dunes, Navarino Bay, Navarino Hills και Navarino Blue.

Σε πλήρη λειτουργία βρίσκονται σήμερα τα The Romanos – a Luxury Collection Resort, The Westin Resort Costa Navarino, W Costa Navarino και Mandarin Oriental, καθώς και τα γήπεδα γκολφ Dunes Course, Bay Course, The Hills Course και International Olympic Academy Golf Course. Το 2024 αποτέλεσε επίσης την πρώτη χρονιά κατά την οποία ξεκίνησε η ενοικίαση πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών, δημιουργώντας ένα νέο, σταθερό έσοδο για τον Όμιλο.

To The Ilisian

Ειδικότερα για το νέο προορισμό, το The Ilisian, που αναπτύσσεται από τη θυγατρική του Ομίλου, την Iονική Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε. σημειώνεται στις οικονομικές καταστάσεις ότι ξεκίνησε την τμηματική του λειτουργία εντός του 2025.

Ο προορισμός περιλαμβάνει ένα νέο ξενοδοχείο και ιδιωτικές κατοικίες που αναπτύσσει η Ιονική Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε. σε συμφωνία με τα luxury brands της Hilton Conrad Hotels & Resorts, Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences, την ιδιωτική λέσχη μελών House of NYNN, η οποία λειτουργεί ήδη, καθώς και χώρους ευεξίας, εστίασης, ψυχαγωγίας καθώς και καταστήματα. Το ξενοδοχείο Conrad Athens δέχεται κρατήσεις για τον Ιούνιο του 2026 και μετά.

Παράλληλα, ο Όμιλος ενισχύει την παρουσία του στο παραλιακό μέτωπο του Ellinikon, μέσω της συμμετοχής του στις εταιρείες Belt Riviera Α.Ε. και Malt Riviera Α.Ε., που αναπτύσσουν πολυτελή ξενοδοχεία πέντε αστέρων και branded residences.

Οινική παραγωγή

Σημαντική είναι και η νέα επένδυση στον οινικό τομέα: τον Ιανουάριο του 2024, ΤΕΜΕΣ και Premia Properties ανακοίνωσαν στρατηγική συνεργασία για την αναβάθμιση των Navarino Vineyards, ενώ εντός του 2025 η Αμπελώνες Ναβαρίνο Α.Ε. ξεκινά την κατασκευή ενός πρότυπου οινοποιείου διεθνών προδιαγραφών, δυναμικότητας άνω των 300.000 φιαλών ετησίως, ενισχύοντας περαιτέρω την ανάπτυξη του οινικού τουρισμού στην περιοχή.

Βιώσιμη ανάπτυξη

Σε στρατηγικό επίπεδο, ο Όμιλος έχει ως βασική “ρότα” το σεβασμό των αρχών αειφορίας. Έτσι, συνεχίζει να επενδύει στη βιώσιμη ανάπτυξη, στην ενίσχυση των δεσμών με τις τοπικές κοινωνίες, στην οργανική αύξηση της λειτουργικής απόδοσης μέσω υψηλότερων πληροτήτων και αυξημένων τιμών δωματίου, καθώς και στην επέκταση της λειτουργίας των ξενοδοχείων και των γηπέδων γκολφ σε ετήσια βάση.