Η “μάχη” για την Ακτή Βουλιαγμένης και την Ωκεανίδα

Στις αρχές του έτους, ενδεχομένως μέχρι το τέλος Ιανουαρίου εκτιμάται ότι θα “βγει” ο προτιμητέος επενδυτής για την αξιοποίηση της «Ακτής Βουλιαγμένης», στο πλαίσιο του διαγωνισμού που διενεργεί η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ). 

Στη β’ φάση της διαδικασίας, σύμφωνα με επίσημη ανακοίνωση της εταιρείας, υποβλήθηκαν συνολικά τέσσερις δεσμευτικές προσφορές από αντίστοιχα επενδυτικά σχήματα.

Οι υποψήφιοι επενδυτές

Με βάση τη σχετική ανακοίνωση, προσφορά κατέθεσε η εταιρεία Φάις Συμμετοχών Α.Ε., συμφερόντων των Σάμι και Λούσι Φάις, εταιρεία με ισχυρή ανάπτυξη και παρουσία στη λιανική, έχοντας στο χαρτοφυλάκιό της πολύ ισχυρά brands, αλλά και παρουσία στον ξενοδοχειακό τομέα.

Επίσης πρόταση κατέθεσε η κοινοπραξία της Evergood Μονοπρόσωπη Α.Ε. Συμμετοχών και Επενδύσεων (Goody’s, Everest, La Pasteria κ.λπ.) του ομίλου Vivartia, που ελέγχεται από το fund CVC Capital, μαζί με τη Γευσήνους Α.Ε.Β.Ε., εταιρεία βιομηχανικού catering του επιχειρηματία Μανώλη Βαβουράκη.

Στο διαγωνισμό συμμετέχει επιπλέον η κοινοπραξία της Reds του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ με την Αποθήκες Αιγαίου Α.Ε. του Γιώργου Μελισσανίδη, υπό τη διακριτική ονομασία «Διαγωνιζόμενη Κοινοπραξία Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Ακτής Βουλιαγμένης».

Τέλος δεσμευτική πρόταση κατέθεσε και η  Air Canteen, θυγατρική του ομίλου «Γρηγόρης» του Βλάση Γεωργάτου.

Πάντως, στην πρώτη φάση είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον τρεις ακόμη εταιρείες.  Πιο συγκεκριμένα η Athens Beach Club (ABC), που ιδρύθηκε το 2019 ως θυγατρική της ΤΕΜΕΣ των ομίλων Κωνσταντακόπουλου – Olayan και στην οποία πλέον συμμετέχουν οι όμιλοι Intracom (Σωκράτης Κόκκαλης) και Litti (Γιώργος Προκοπίου), η οποία έχει ήδη αναλάβει την ανάπλαση της Ακτής Β’ Βούλας.

Επίσης η The Margi Α.Ε., συμφερόντων των αδελφών Αγιοστρατίτη, που διαχειρίζεται το πολυτελές boutique «The Margi Luxury Hotel» στη Βουλιαγμένη και τη «The Margi Farm» και η Montekavo Real Estate Α.Ε. του εφοπλιστή Βίκτωρα Ρέστη.

Υπενθυμίζεται ότι αντικείμενο του διαγωνισμού είναι η μακροχρόνια εκμίσθωση της μοναδικής διαθέσιμης προς αξιοποίηση και εκμετάλλευση οργανωμένης παραλίας στο Δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης για 20 έτη με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 έτη. Το ακίνητο καταλαμβάνει συνολική έκταση 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και το πρώην εστιατόριο-ορόσημο της περιοχής «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο ανέρχεται σε 638,50μ.

Να σημειωθεί ότι η «Ακτή Βουλιαγμένης» είναι η δημοφιλέστερη οργανωμένη και προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε απόσταση 25 χλμ. από το κέντρο της πόλης, με το φυσικό τοπίο, τα κρυστάλλινα νερά και τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις αναψυχής να προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο. Το 2024  υποδέχτηκε 420.000 επισκέπτες, ενώ η ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας ανήλθε σε 8.000 άτομα.

Τα βήματα του διαγωνισμού

Σε σχέση με την πορεία του διαγωνισμού, προβλέπεται να γίνει πρώτα έλεγχος των νομιμοποιητικών εγγράφων και  αποσφράγιση των οικονομικών προσφορών. Εν συνεχεία θα γίνει η επιλογή του προτιμητέου επενδυτή έως τα τέλη Ιανουαρίου.

Σε δεύτερη φάση θα απαιτηθεί η έγκριση του Ελεγκτικού Συνεδρίου, καθοριστικό στάδιο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Οι στόχοι

Όπως ανέφερε πρόσφατα η διευθύνουσα σύμβουλος της ΕΤΑΔ, Ηρώ Χατζηγεωργίου, στόχος είναι να παραμείνει απολύτως προσβάσιμη στο κοινό. Να σημειωθεί ότι η προκήρυξη της ΕΤΑΔ προβλέπει συγκεκριμένες επιτρεπόμενες χρήσεις με αυστηρά όρια, δίνοντας έμφαση στη λειτουργική, αισθητική και περιβαλλοντική αναβάθμιση. Μεταξύ άλλων προβλέπονται εγκαταστάσεις αποδυτηρίων, WC και υγειονομικών χώρων, χώροι αναψυχής και εστίασης, μικρά καταστήματα έως 20 τ.μ., παιδικές εγκαταστάσεις, κ.λ.π.

Η στρατηγική της ΕΤΑΔ προβλέπει μια επένδυση που θα μετατρέψει την Ακτή Βουλιαγμένης σε προορισμό «διεθνών προδιαγραφών», με απόλυτο σεβασμό στη φυσιογνωμία της περιοχής και στη σχέση της με την τοπική κοινωνία. Επιδιώκει την περαιτέρω ανάπτυξη του παραλιακού μετώπου της Αττικής, καθιστώντας την «Ακτή Βουλιαγμένης» έναν προορισμό απόδρασης και αναψυχής για όλο το χρόνο.

Παράλληλα, η εκμετάλλευση και αξιοποίηση του εμβληματικού εστιατορίου «Ωκεανίς» δίνει τη δυνατότητα παροχής μίας νέας premium εμπειρίας εστίασης και φιλοξενίας, προσιτή από το αθηναϊκό κοινό.