Ποιοι χάνουν την επιδότηση ενοικίου

Διάταξη που θα προβλέπει ότι όσοι ενοικιαστές δεν πληρώνουν το ενοίκιο με ηλεκτρονικό τρόπο θα εξαιρούνται από την επιστροφή του 1/12 των ετήσιων μισθωμάτων ετοιμάζεται να καταθέσει άμεσα το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Το γεγονός επιβεβαίωσε πριν από λίγη ώρα ο Κυριάκος Πιερρακάκης, στο συνέδριο «Ελλάδα 2025-2030», και παράλληλα αναφέρθηκε στις πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για να αυξηθεί η προσφορά ακινήτων στην αγορά.

Σύμφωνα με πληροφορίες της ΕΡΤ, όταν ρωτήθηκε για το πώς αυτή η υποχρεωτικότητα σε ηλεκτρονικές πληρωμές συνδέεται με τα ενοίκια, είπε ότι σε διάταξη που θα έρθει σύντομα θα προβλέπεται, για παράδειγμα, ότι οι δικαιούχοι της επιστροφής του 1/12 των μισθωμάτων στο τέλος κάθε Νοεμβρίου δεν θα λαμβάνουν αυτή την επιστροφή εάν δεν έχουν πληρώσει τα ενοίκια της προηγούμενης χρονιάς με ηλεκτρονικό τρόπο.

Επίσης, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων κανονικά έχουν μια έκπτωση από τα ενοίκια 5% για δαπάνες που κάνουν για να συντηρήσουν τα σπίτια τα ακίνητά τους.

Αυτή η έκπτωση λοιπόν 5% δεν θα ισχύει εάν το ενοίκιο δεν έχει εισπραχθεί με ηλεκτρονικό τρόπο.

Ο κ. Πιερρακάκης αναφέρθηκε στη γενικότερη στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης, λέγοντας ότι το στεγαστικό πρόβλημα θα αντιμετωπιστεί σε μεγάλο βαθμό από την αύξηση της προσφοράς.

Συγκεκριμένα, ο κ. Πιερρακάκης ανέφερε: «Για τα φυσικά πρόσωπα αυτό που μπορώ να σας πω είναι ότι δεν θα λαμβάνουν οποιοδήποτε ευεργέτημα του κράτους σε περίπτωση που δεν υπάρχει ψηφιακή πληρωμή των ενοικίων, δηλαδή την επιστροφή του ενοικίου για παράδειγμα».

Όσα πρέπει να ξέρετε για την επιδότηση ενοικίου

Υπενθυμίζεται πως, από την Πέμπτη (05/06) έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση το νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τη Μεταρρύθμιση του Πλαισίου Δημοσιονομικής Διαχείρισης. Η διαβούλευση θα διαρκέσει δύο εβδομάδες, έτσι ώστε κατόπιν το νομοσχέδιο να εισέλθει στο Κοινοβούλιο προς ψήφιση.

Σε σχέση με τη μόνιμη επιδότηση/επιστροφή ενοικίου, που θα ξεκινήσει να ισχύσει από τον Νοέμβριο, το νομοσχέδιο καταγράφει τους όρους, τα κριτήρια και τις διαδικασίες πίστωσης αυτής της επιδότησης.

Όπως αναφέρει το σχέδιο νόμου, από το 2025 και εφεξής παρέχεται, λοιπόν, σε μισθωτές κύριας και φοιτητικής κατοικίας, ετήσια οικονομική ενίσχυση, η οποία αντιστοιχεί στο ποσό του ενός δωδέκατου του ετήσιου μισθώματος του προηγούμενου έτους για την κύρια κατοικία και για κάθε κατοικία φοιτητή.

Σε περίπτωση περισσότερων της μίας διαδοχικών μισθώσεων, κύριας ή φοιτητικής κατοικίας, εντός του έτους, το ετήσιο μίσθωμα εξευρίσκεται από το άθροισμα των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν εντός του έτους.

Για την κύρια κατοικία η ενίσχυση ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως, προσαυξανομενη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του υπόχρεου και της συζύγου. Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται για κάθε έναν από τους γονείς.

Για τη φοιτητική κατοικία η ενίσχυση ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή.

Η ενίσχυση καταβάλλεται με αυτόματο τρόπο, με βάση τις φορολογικές δηλώσεις κάθε έτους, εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου που έχει γνωστοποιηθεί στην ΑΑΔΕ.

Δηλαδή, καθώς, τα στοιχεία θα λαμβάνονται με διαδικασία αυτόματης διασταύρωσης από το Taxis δεν απαιτείται η υποβολή αίτησης, καθώς θα αντλούνται όλα τα δεδομένα από το Taxis.

Έτσι, οι φετινές ενισχύσεις θα δοθούν με βάση τις φορολογικές δηλώσεις που θα έχουν υποβληθεί ως το τέλος Σεπτεμβρίου.

Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση κύριας κατοικίας είναι όσοι σωρευτικά έχουν:

1. ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων, ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης, φορολογούμενο και απαλλασσόμενο, πραγματικό και τεκμαρτό, το οποίο ανέρχεται έως τις 20.000 ευρώ για τον άγαμο, έως τις 28.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης,
2. προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο και έως τις 31.000 ευρώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου και
3. συνολική αξία ακίνητης περιουσίας υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων που δεν υπερβαίνει, με βάση την πράξη διοικητικού προσδιορισμού Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων του έτους καταβολής της ενίσχυσης, τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.

Βασικό σημείο

Προϋπόθεση για τη χορήγηση της ενίσχυσης είναι: να έχει υποβληθεί στην Α.Α.Δ.Ε., εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως τη 15η ημέρα του Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης η οικεία δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (ηλεκτρονικό μισθωτήριο) και να έχει δηλωθεί ο αριθμός της παραπάνω δήλωσης, στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγουμένου έτους του μισθωτή (άρα στα Ε1 θα μπει νέος κωδικός)

Ειδικά για φέτος, τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια του 2024, εφόσον δεν έχουν υποβληθεί κατά την έναρξη ισχύος του νόμου, θα πρέπει να υποβληθούν, χωρίς κυρώσεις, έως τις 15 Ιουλίου.