Πού κυμαίνονται τα ενοίκια κατοικιών σε δύο μεγάλες φοιτητουπόλεις της Θράκης – Τι δείχνουν οι τάσεις
Διαβάζεται σε 3'
H γενική αύξηση του κόστους ζωής και των εξόδων ιδιοκτησίας – όπως οι συντηρήσεις και οι φορολογικές επιβαρύνσεις – ωθεί τους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τα ενοίκια προς τα πάνω, μετακυλίοντας το αυξημένο κόστος στους ενοικιαστές.
- 21 Ιουλίου 2025 07:05
Σε τροχιά ανόδου βρίσκονται το 2025 οι τιμές των ενοικίων σε Ξάνθη και Κομοτηνή, δύο από τις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της χώρας, με την Κομοτηνή να καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση.
Η αύξηση των ενοικίων σε μεγάλες φοιτητουπόλεις, όπως η Κομοτηνή και η Ξάνθη, οφείλεται καταρχάς στην αυξημένη ζήτηση για φοιτητική στέγη. Η σταθερή ή και αυξανόμενη προσέλευση φοιτητών στα πανεπιστήμια των περιοχών αυτών δημιουργεί έντονο ανταγωνισμό για την εξασφάλιση κατοικίας κοντά στις σχολές, γεγονός που πιέζει ανοδικά τις τιμές.
Παράλληλα, παρατηρείται περιορισμένη προσφορά μικρών και προσιτών διαμερισμάτων, όπως γκαρσονιέρες και δυάρια, τα οποία είναι και τα πιο περιζήτητα από τους φοιτητές. Η έλλειψη τέτοιων ακινήτων ενισχύει ακόμα περισσότερο την ανοδική τάση των ενοικίων.
Τέλος, η γενική αύξηση του κόστους ζωής και των εξόδων ιδιοκτησίας – όπως οι συντηρήσεις και οι φορολογικές επιβαρύνσεις – ωθεί τους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τα ενοίκια προς τα πάνω, μετακυλίοντας το αυξημένο κόστος στους ενοικιαστές.
Τάσεις τιμών ακινήτων
To α’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή ενοικίασης στην Κομοτηνή, έφτασε τα 7,50 ευρώ ανά τ.μ. από 6,67 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, εκτοξεύτηκε κατά 12,40%.
Ταυτόχρονα, στην Ξάνθη, το κόστος ενοικίασης βρίσκεται πλέον στα 7 ευρώ ανά τ.μ. από 6,67 ευρώ που στοίχιζε πέρσι. Το κόστος ανέβηκε κατά 4,90%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Κομοτηνή
Γκαρσονιέρα, 35 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα, 43 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 10,47 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα, 45 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 9,33 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα, 35 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα, 50 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 7 ευρώ ανά τ.μ.
Ξάνθη
Διαμέρισμα, 30 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 17,33 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 60 τ.μ., 5ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 6,67 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα, 25 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 12 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα, 35 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 8,86 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα, 45 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 11, 78 ευρώ ανά τ.μ.
