Πρωταθλήτριες στην αγορά real estate οι Κυκλάδες – Πόσο πωλούνται τα ακίνητα κατοικίας στα νησιά

Συνεχίζεται δυναμικά η άνοδος στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στις Κυκλάδες, κατά το γ’ τρίμηνο του 2025.

Η αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας στις Κυκλάδες οφείλεται σε πολλούς παράγοντες. Πρώτον, η ζήτηση για εξοχικά και τουριστικά ακίνητα παραμένει υψηλή, καθώς οι Κυκλάδες είναι δημοφιλής προορισμός για εγχώριους και ξένους αγοραστές, ειδικά μετά την πανδημία. Η υψηλή ζήτηση πιέζει προς τα πάνω τις τιμές των διαθέσιμων ακινήτων.

Δεύτερον, η προσφορά κατοικιών είναι περιορισμένη. Υπάρχουν λίγα ακίνητα προς πώληση, κάτι που αυξάνει τον ανταγωνισμό μεταξύ των αγοραστών και ανεβάζει την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.

Τρίτον, το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Οι τιμές των υλικών, της ενέργειας και της εργασίας έχουν ανέβει, με αποτέλεσμα οι νέες κατοικίες να κοστίζουν περισσότερο, επηρεάζοντας παράλληλα και τις τιμές μεταπώλησης.

Τέλος, η τουριστική ανάκαμψη και οι επενδύσεις σε βραχυχρόνιες μισθώσεις ενισχύουν τη ζήτηση. Οι επενδυτές βλέπουν στα ακίνητα των Κυκλάδων μια ευκαιρία υψηλής απόδοσης, γεγονός που συμβάλλει περαιτέρω στην αύξηση των τιμών.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις Κυκλάδες, ανήλε στα 3.960 ευρώ ανά τ.μ. από 3.676 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 7,7%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Μύκονος

Μονοκατοικία, 130 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.153 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 120 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.250 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικίες, 103 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.699 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 260 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.923 ευρώ ανά τ.μ.

Σαντορίνη

Μονοκατοικία, 219 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.566 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 27 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.642 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 703 τ.μ., ισόγειο, δύο σαλόνια, πωλείται στα 1.422 ευρώ ανά τ.μ.

Πάρος

Βίλα, 236 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 8.050 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 130 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.846 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 59 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 5.932 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 85 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.058 ευρώ ανά τ.μ.

Νάξος

Βίλα, 180 τ.μ., 2ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.611 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 71 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.323 ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 140 τ.μ., 2ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.500 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 125 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.690 ευρώ ανά τ.μ.