Αθήνα: Σταθερή πορεία για τα ξενοδοχεία το Α’ τετράμηνο του 2025

Σταθερή, με τάσεις βελτίωσης, αποδείχθηκε η πορεία των ξενοδοχείων της Αθήνας κατά το Α’ τετράμηνο του 2025, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού. Η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε στο 67,3%, σημειώνοντας μικρή αύξηση της τάξης του 1,6% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2024. Αντίθετα, σαφώς καλύτερες επιδόσεις καταγράφονται στα οικονομικά μεγέθη των ξενοδοχείων, με τη Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) να ανέρχεται στα 136,24 ευρώ (αύξηση 5,6%) και το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) στα 91,67 ευρώ, με αύξηση 7,4%.

Κίνηση Απριλίου

Ο Απρίλιος 2025 αναδείχθηκε ο καλύτερος μήνας του τετραμήνου από πλευράς απόδοσης, χωρίς όμως να φτάσει τα επίπεδα του αντίστοιχου περσινού μήνα. Η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε στο 78,4% έναντι 83,1% του Απριλίου 2024, ενώ το RevPar έφτασε τα 128,33 ευρώ, μειωμένο ελαφρώς από τα 130,01 ευρώ του προηγούμενου έτους. Ωστόσο, η Μέση Τιμή Δωματίου παρουσίασε θετική μεταβολή: από 156,52 ευρώ το 2024, αυξήθηκε στα 163,68 ευρώ (+4,6%).

Η σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες

Οι επιδόσεις της Αθήνας εντάσσονται σε ένα ευρύτερο ευρωπαϊκό πλαίσιο, ακολουθώντας τις τάσεις που καταγράφονται σε προορισμούς όπως η Ρώμη, η Μαδρίτη, η Βαρκελώνη και η Κωνσταντινούπολη. Αναλυτικά, η Μαδρίτη κατέγραψε οριακή αύξηση στη μέση πληρότητα (+0,1%) και διψήφια αύξηση τόσο στο ADR (+10,6%) όσο και στο RevPar (+10,8%). Η Βαρκελώνη εμφάνισε τάση μείωσης στην πληρότητα (-0,7%), με μικρές αυξήσεις σε ADR (+0,8%) και σχεδόν σταθερό RevPar (+0,1%).

Η Ρώμη παρουσίασε άνοδο πληρότητας κατά 0,9%, ADR κατά 5,9% και RevPar κατά 6,9%. Η Κωνσταντινούπολη ξεχώρισε με αύξηση 3,3% στην πληρότητα, 1,3% στο ADR και 4,7% στο RevPar.

Βασιλικός: «Οι ανάγκες του αύριο πρέπει να προϋπολογίζονται από σήμερα»

Σε δήλωσή του, ο πρόεδρος της ΕΞΑΑΑ, κ. Ευγένιος Βασιλικός, σχολίασε την πορεία της Αθήνας υπογραμμίζοντας πως η ανοδική τροχιά δημιουργεί και νέες ευθύνες:
«Οι επιδόσεις του ‘τώρα’ περιγράφουν επακριβώς τις επαυξημένες ευθύνες και τις ανάγκες του ‘αύριο’», δήλωσε χαρακτηριστικά, παραπέμποντας τόσο στα εσωτερικά στοιχεία της Ένωσης όσο και σε διεθνείς δείκτες, όπως το ICCA GlobeWatch για τις συνεδριακές πόλεις, που παρουσιάστηκε στην IMEX Frankfurt 2025, και στο οποίο η Αθήνα διατηρεί ισχυρή παρουσία.

Ο κ. Βασιλικός έθεσε το ερώτημα εάν η πόλη προετοιμάζεται επαρκώς για να ανταποκριθεί στις αυξανόμενες ροές επισκεπτών: «Υπάρχει άραγε η πρόβλεψη; Υλοποιούνται τα αναγκαία έργα, ώστε όχι μόνο οι ιδιωτικές, αλλά και οι δημόσιου χαρακτήρα προσφερόμενες υποδομές και υπηρεσίες της Αθήνας να ανταποκριθούν στην πρόκληση του τουρισμού;»

Ο ίδιος επεσήμανε την ανάγκη προηγούμενης υλοποίησης βασικών έργων, όπως η ύπαρξη και προβολή ενός διεθνούς συνεδριακού κέντρου μεσαίας προς μεγάλης χωρητικότητας, ως προϋπόθεση για τη διεκδίκηση σημαντικών διοργανώσεων. Η ΕΞΑ παρακολουθεί τις εξελίξεις σε συνεχή βάση και, σύμφωνα με τον πρόεδρο, οι ξενοδόχοι της Αθήνας δηλώνουν πρόθυμοι να συμβάλουν σε έναν ευρύτερο σχεδιασμό για την επόμενη μέρα.