Ανατολικά προάστια: Αποκλιμάκωση των αυξήσεων στις τιμές ενοικίασης κατοικιών – Δείτε παραδείγματα
Διαβάζεται σε 2'
Παραμένει αυξητική η αγορά στην Αν. Αττική ωστόσο καταγράφονται δείγματα επιβράδυνσης των αυξήσεων. Τα ποσοστά ανόδου, δηλαδή, είναι κατά τι χαμηλότερα σε σχέση με προηγούμενα έτη.
- 10 Ιουνίου 2025 06:50
Αύξηση κατέγραψαν οι τιμές των ενοικίων στα Ανατολικά Προάστια κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, ακολουθώντας την ευρύτερη ανοδική τάση της αγοράς κατοικίας.
Η άνοδος αυτή συνδέεται κυρίως με τρεις παράγοντες:
Πρώτον, η αυξημένη ζήτηση για ποιοτική κατοικία σε περιοχές που συνδυάζουν πιο ήσυχο περιβάλλον, καλή πολεοδομική οργάνωση και γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Τα Ανατολικά Προάστια αποτελούν σταθερά έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς για όσους επιδιώκουν καλύτερες συνθήκες διαβίωσης.
Δεύτερον, ο ρόλος της γεωγραφικής θέσης είναι καθοριστικός. Η εγγύτητα στο Διεθνές Αεροδρόμιο “Ελευθέριος Βενιζέλος”, καθώς και στα λιμάνια της Ραφήνας και του Λαυρίου, καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα προνομιακή.
Τρίτον, η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών προς μακροχρόνια μίσθωση έχει μειωθεί σημαντικά, λόγω της στροφής πολλών ιδιοκτητών σε βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Η τάση αυτή περιορίζει το διαθέσιμο απόθεμα και εντείνει τις πιέσεις στις τιμές ενοικίασης, ιδιαίτερα σε ακίνητα που βρίσκονται σε καλή κατάσταση και σε σημεία με εύκολη πρόσβαση.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το α’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Ανατολικά Προάστια, ανήλθε στα 8,95 ευρώ ανά τ.μ. από 8,57 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4,40%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Διαμέρισμα, 60 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Γλυκά Νερά, ενοικιάζεται στα 10,83 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 284 τ.μ., 2ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Παλλήνη, ενοικιάζεται στα 12,32 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 110 τ.μ., ημιυπόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Μάκρη, 7,27 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 130 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Παιανία, ενοικιάζεται στα 9,62 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 68 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Νέα Μάκρη, ενοικιάζεται στα 10,29 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 55 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Κορωπί, ενοικιάζεται στα 11,27 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 110 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Παιανία, ενοικιάζεται στα 7,27 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 700 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, Μαραθώνας, ενοικιάζεται στα 6,43 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 75 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Σπάτα, ενοικιάζεται στα 10,67 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 180 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Λούτσα, ενοικιάζεται στα 9,44 ευρώ ανά τ.μ.
