Ποιες οι νέες τάσεις στις τιμές πώλησης ακινήτων κατοικίας στην του Πειραιά – Δείτε παραδείγματα

Σε διαφορετικούς ρυθμούς κινούνται οι νέες τιμές των ακινήτων προς πώληση στον Πειραιά και στα Προάστια του, καθώς στον Πειραιά σημειώθηκε πτώση, ενώ στα Προάστια καταγράφηκε σημαντική άνοδος, κατά το γ’ τρίμηνο του 2025.

Η μικρή μείωση στον Πειραιά μπορεί να οφείλεται σε υπερπροσφορά ακινήτων, περιορισμένη ζήτηση ή οικονομικές αβεβαιότητες στην περιοχή.

Αντίθετα, στα Προάστια καταγράφηκε σημαντική άνοδος, γεγονός που δείχνει ότι η ζήτηση σε περιοχές που θεωρούνται πιο ελκυστικές για κατοικία ή επένδυση είναι υψηλή.

Η διαφοροποίηση αυτή μπορεί να συνδέεται με μετακίνηση της ζήτησης προς προάστια με καλύτερη ποιότητα ζωής, υποδομές ή πιο ήσυχο περιβάλλον, μειώνοντας παράλληλα τη ζήτηση στον Πειραιά.

Επιπλέον, στην αύξηση των τιμών στα Προάστια πιθανόν συντελούν παράγοντες όπως το κόστος κατασκευής, νέες υποδομές ή επενδυτικά προγράμματα στην περιοχή.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά, μειώθηκε κατά 1,30%. Συγκεκριμένα, το κόστος ανήλθε στα 2.522 ευρώ ανά τ.μ. από 2.556 πέρσι.

Αντίθετα, στα Προάστια σημειώθηκε υψηλή άνοδος. Αναλυτικά, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας έφτασε στα 2.131 ευρώ ανά τ.μ. από 1.966 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 8,40%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πειραιάς

• Διαμέρισμα, 50 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Πειραιάς-Κέντρο, πωλείται στα 5.200 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Μανιάτικα, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 69 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ευαγγελίστρια, πωλείται στα 1.666 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 102 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πειραϊκή, πωλείται στα 3.431 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 140 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Καμίνια, πωλείται στα 1.178 ευρώ ανά τ.μ.

Προάστια Πειραιά

• Διαμέρισμα, 107 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Κερατσίνι, πωλείται στα 1.962 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 97 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νίκαια, πωλείται στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 71 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πέραμα, πωλείται στα 2.112 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 55 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Μοσχάτο, πωλείται στα 2.909 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 54 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Μοσχάτο, πωλείται στα 4.000 ευρώ ανά τ.μ.