Σε ανοδική τροχιά τα ενοίκια στα Νότια Προάστια της Αθήνας

Ήπια, αλλά αισθητή άνοδος καταγράφηκε στις τιμές των ενοικίων στα Νότια Προάστια κατά το δ’ τρίμηνο του 2025.

Η άνοδος των ενοικίων συνδέεται καταρχάς με τη διατηρούμενη ισχυρή ζήτηση για κατοικία στην περιοχή. Η ποιότητα ζωής, η εγγύτητα στη θάλασσα και η εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας καθιστούν τα Νότια Προάστια ιδιαίτερα ελκυστικά, διατηρώντας τις τιμές σε ανοδική τροχιά.

Παράλληλα, η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση παραμένει περιορισμένη. Σημαντικό μέρος του υφιστάμενου αποθέματος κατευθύνεται σε βραχυχρόνιες μισθώσεις ή αποσύρεται προσωρινά από την αγορά, γεγονός που εντείνει τις πιέσεις στα μισθώματα.

Επιπλέον, το αυξημένο κόστος κατασκευής και ανακαίνισης τα τελευταία χρόνια μετακυλίεται στα ζητούμενα ενοίκια. Ιδίως στα νεότερα ή ανακαινισμένα ακίνητα, οι ιδιοκτήτες επιχειρούν να καλύψουν τις αυξημένες δαπάνες μέσω υψηλότερων τιμών μίσθωσης.

Τέλος, καταγράφεται έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για τα Νότια Προάστια, με νέες αναπτύξεις και αναβαθμίσεις ακινήτων. Η είσοδος σύγχρονων κατοικιών στην αγορά ανεβάζει τον μέσο όρο των ζητούμενων ενοικίων, συμβάλλοντας στη συνολική αύξηση των τιμών.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή ενοικίσης κατοικίας στα Νότια Προάστια ανήλθε στα 13,33 ευρώ ανά τ.μ. από 12,96 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 2,90%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Μεζονέτα, 174 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βούλα, ενοικιάζεται στα 14,94 ευρώ ανά τ.μ.

Βίλα, 300 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, Βάρη, ενοικιάζεται στα 11,67 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 150 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, ενοικιάζεται στα 20 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 50 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Αργυρούπολη, ενοικιάζεται στα 15,4 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 115 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Ελληνικό, ενοικιάζεται στα 11,13 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 150 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Παλαιό Φάληρο, ενοικιάζεται στα 11,2 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 150 τ.μ., ισόγειο, Βάρη, ενοικιάζεται στα 12,67 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 115 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Παλαιό Φάληρο, ενοικιάζεται στα 15,65 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 77 τ.μ., 7ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Δάφνη, ενοικιάζεται στα 15,58 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 175 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 11,43 ευρώ ανά τ.μ.