Πού κινούνται οι τιμές ενοικίασης και αγοράς σπιτιού στα Δυτικά Προάστια – Παραδείγματα
Διαβάζεται σε 2'
H σημαντική αύξηση τιμών σε ακριβότερες περιοχές, όπως τα Νότια Προάστια και το κέντρο, ωθεί περισσότερους ανθρώπους να αναζητούν κατοικία στα δυτικά, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τη ζήτηση.
- 06 Απριλίου 2026 06:52
Συνεχίζεται η ανοδική πορεία των τιμών ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση στα Δυτικά Προάστια, κατά το δ’ τρίμηνο του 2025.
Η αυξημένη ζήτηση για πιο οικονομικές περιοχές της Αθήνας έχει στρέψει πολλούς αγοραστές και ενοικιαστές προς τα Δυτικά Προάστια, με αποτέλεσμα την άνοδο των τιμών τόσο στην αγορά όσο και στα ενοίκια.
Παράλληλα, η σημαντική αύξηση τιμών σε ακριβότερες περιοχές, όπως τα Νότια Προάστια και το κέντρο, ωθεί περισσότερους ανθρώπους να αναζητούν κατοικία στα δυτικά, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τη ζήτηση.
Ταυτόχρονα, η περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων κατοικιών –είτε για πώληση είτε για ενοικίαση– δημιουργεί πίεση στην αγορά και συμβάλλει στην περαιτέρω αύξηση των τιμών.
Τέλος, οι επενδύσεις σε ανακαινίσεις και η γενικότερη αναβάθμιση της περιοχής βελτιώνουν την ελκυστικότητά της, γεγονός που οδηγεί σε υψηλότερες αξίες ακινήτων.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το δ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Δυτικά Προάστια, ανήλθε στα 2.188 ευρώ ανά τ.μ. από 1.963 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 11,4%.
Όσον αφορά τα ενοίκια, το κόστος διαμορφώθηκε στα 8,75 ευρώ ανά τ.μ. από 8,37 ευρώ πέρσι. Σημειώθηκε δηλαδή, η άνοδος των 4,5%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Πωλήσεις
Μεζονέτα, 93 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Χαϊδάρι, πωλείται στα 2.129 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 92 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μεταμόρφωση, πωλείται στα 3.913 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 64 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Μεταμόρφωση πωλείται στα 2.031 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 98 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Φιλαδέλφεια, πωλείται στα 3.367 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 60 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Ίλιον, πωλείται στα 2.083 ευρώ ανά τ.μ.
Ενοίκια
Διαμέρισμα, 110 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Περιστέρι, ενοικιάζεται στα 4,77 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 200 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Ιωνία, ενοικιάζεται στα 17,5 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 95 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γαλάτσι, ενοικιάζεται στα 10,21 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 132 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πετρούπολη, ενοικιάζεται στα 11,52 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 45 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Αιγάλεω, ενοικιάζεται στα 14,44 ευρώ ανά τ.μ.
