Αυξάνεται το ελάχιστο κόστος κατασκευής οικοδομών

Αυξάνεται το ελάχιστο κόστος κατασκευής οικοδομών (ΕΚΟ) με αυτεπιστασία όπως προβλέπεται σε κοινή υπουργική απόφαση του Υφυπουργού Οικονομίας και Οικονομικών κ. Αντώνη Μπέζα και του Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. κ. Γιώργου Σουφλιά. Η αύξηση του ελάχιστου κόστους κατασκευής οικοδομών θα επηρεάσει ανάλογα και τον ελάχιστο ΦΠΑ που θα πρέπει να καταβάλουν στην εφορία όσοι ανεγείρουν οικοδομές και αυτεπιστασία.

Ειδικότερα στην απόφαση προβλέπονται τα ακόλουθα:

1. Αυξάνονται οι τιμές εκκίνησης κόστους κατασκευής των οικοδομών κατά τετραγωνικό μέτρο. Επισημαίνεται, ότι οι τιμές είχαν παραμείνει οι ίδιες τα τελευταία δεκατρία (13) χρόνια, από το 1995, οπότε άρχισε η εφαρμογή της απόφασης που τροποποιείται.

2. Στον υπολογισμό του Ε.Κ.Ο. συμπεριλαμβάνεται ο ΦΠΑ και στην παροχή υπηρεσίας, όπως ισχύει για την αξία αγοράς υλικών, προκειμένου να αντιμετωπίζεται ισότιμα η έννοια των δαπανών.

3. Εξαιρούνται από τη διαδικασία του Ε.Κ.Ο. οι επιχειρήσεις που ασχολούνται με την κατασκευή και πώληση οικοδομών για τα ακίνητα που υπάγονται στο ΦΠΑ. Για τις επιχειρήσεις αυτές προβλέπεται η τήρηση ειδικού βιβλίου κοστολογίου οικοδομών και η υποβολή στη ΔΟΥ ειδικών εντύπων απεικόνισης του συνολικού κόστους της οικοδομής προϋπολογιστικά και απολογιστικά. 

4. Αυξάνεται το ποσοστό αυτεπιστασίας από το 30% στο 40% όταν η οικοδομή ανεγείρεται σε οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκους και η επιφάνειά της δεν υπερβαίνει τα 150 τμ., ενώ το ποσοστό 30% ισχύει για οικοδομή άνω των 150 τμ.

(Πηγή: ΑΠΕ)