Project Voria: Ξεκινά η επένδυση των 250 εκατ.ευρώ στο Μαρούσι

Εντός του 2024 αναμένεται να ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες για τη δημιουργία του νέου υπερτοπικού πόλου ψυχαγωγίας στο Μαρούσι, επένδυση που σηματοδοτεί αφενός τη μεταφορά του καζίνο της Πάρνηθας αλλά και την εγκατάσταση του πρώτου 5στερου ξενοδοχείου στην περιοχή.

Φορέας της επένδυσης που αγγίζει τα 250 εκατ.ευρώ είναι η κοινοπραξία North Star η οποία ελέγχεται κατά 49% από την ΕΤΑΔ, νυν μέτοχο του καζίνο της Πάρνηθας και κατά 51% από την Athens Resort Casino. Στην τελευταία το 70% ελέγχεται από την Regency και υπόλοιπο 30% ανήκει στην Intralot και στην οικογένεια Λασκαρίδη.

Η όλη επένδυση αφορά στη δημιουργία ενός πολυχρηστικού κτιρίου 25.000 τ.μ. (κάλυψη 9.750 τ.μ.) σε οικόπεδο 50 στρεμμάτων (το κτήμα Δηλαβέρη) επί της Λεωφ. Κηφισίας, το οποίο εκτός από το καζίνο και το ξενοδοχείο θα περιλαμβάνει επίσης συνεδριακό χώρο και 836 θέσεις στάθμευσης. Αναμένεται δε να δημιουργήσει 1.000 νέες θέσεις εργασίας, πέραν από υφιστάμενες (προσωπικό του καζίνο).

Στο ακίνητο έχει επίσης προβλεφθεί η δημιουργία ελεύθερου πράσινου χώρου που θα αποδοθεί στο δήμο Αμαρουσίου, ενώ ταυτόχρονα οι επενδυτές έχουν αναλάβει συγκοινωνιακές παρεμβάσεις και έργα υποδομών (δαπάνη 10 εκατ.ευρώ) που θα διευκολύνουν τη διέλευση στην υπερκορεσμένη Λ. Κηφισίας. Υπάρχει επίσης εμπροσθοβαρής  πρόβλεψη χώρου για σταθμό Μετρό (επέκταση της γραμμής 4), όταν η σχετική μελέτη της Ελληνικό Μετρό προχωρήσει.

Η επένδυση έχει λάβει τις σχετικές περιβαλλοντικές εγκρίσεις μέσω του ΕΣΧΑΔΑ που κυρώθηκε με Προεδρικό Διάταγμα και βρίσκεται στο στάδιο έκδοσης των οικοδομικών αδειών ωστόσο αναμένει το πράσινο φως από το ΣτΕ, όπου συζητήθηκε στις αρχές Απριλίου σχετική προσφυγή των δήμων της περιοχής. Χθες μάλιστα κατατέθηκαν στο ΣτΕ πρόσθετες απόψεις και υπομνήματα. Όπως σημείωσε η διοίκηση της North Star , η προηγούμενη απόφαση του ΣτΕ ήταν απορριπτική σε ό,τι αφορά το αντάλλαγμα που θα λάβει το δημόσιο για τη μεταφορά του καζίνο Πάρνηθας στη νέα θέση, το οποίο με το νέο Προεδρικό Διάταγμα ορίστηκε στα 30 εκατ. ευρώ χωρίς την απομείωση της συμμετοχής της ΕΤΑΔ στο έργο, ποσό που κατά το ήμισυ έχει ήδη καταβληθεί από τους ιδιώτες στο δημόσιο.

Παρουσιάζοντας την φιλοσοφία του σχεδιασμού του νέου συγκροτήματος, ο κ. Σπύρος Τσαγκαράτος, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος του αρχιτεκτονικού γραφείου ASPA-KST που έχει αναλάβει την αρχιτεκτονική μελέτη του έργου, αναφέρθηκε στον «πράσινο» και βιώσιμο σχεδιασμό του κτιρίου, υπογραμμίζοντας παράλληλα ότι με την υλοποίηση του έργου ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην περιοχή και ως αποτέλεσμα τακτοποιούνται περιουσίες πολιτών οι οποίοι θα δουν τα ακίνητά τους να  αποκτούν μεγαλύτερη αξία. Όπως τόνισε, το 42% της έκτασης θα αποτελούν κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι και ένα πρόσθετο 35% θα είναι ακάλυπτη επιφάνεια πρασίνου με ελεύθερη πρόσβαση.

Στη δική του τοποθέτηση, ο κ. Κωνσταντίνος Ζέκκος, Συγκοινωνιολόγος, Γενικός Διευθυντής της εταιρείας Dromos Consulting, η οποία υλοποίησε τον συγκοινωνιακό σχεδιασμό του έργου, υπογράμμισε τις σημαντικές βελτιωτικές παρεμβάσεις που θα πραγματοποιηθούν με δαπάνες των επενδυτών, χάρη και στην παραχώρηση μέρους της έκτασης για την αναβάθμιση της αρτηριακής κυκλοφορίας των Λ. Κηφισίας και Σπ. Λούη, ταυτόχρονα με την κατασκευή δικτύου νέων συλλεκτήριων οδών αλλά και ενός ολοκληρωμένου δικτύου βιώσιμης κινητικότητας (πεζοί, ποδηλάτες και χρήστες οχημάτων μικροκινητικότητας) εντός της ευρύτερης περιοχής για την διασύνδεση με τον πόλο του ΟΑΚΑ.