Επιβραδύνθηκε ο ρυθμός αύξησης των ενοικίων για κατοικίες στα Νότια Προάστια της Αθήνας – Τι δείχνουν οι τάσεις

Σε χαμηλά επίπεδα κυμάνθηκαν οι νέες τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση στα Νότια Προάστια το γ’ τρίμηνο του 2025.

Η αγορά ενοικίων έχει ήδη διαμορφωθεί σε υψηλά επίπεδα τα τελευταία χρόνια, γεγονός που περιορίζει πλέον τα περιθώρια για μεγαλύτερες αυξήσεις. Μετά την έντονη άνοδο της περιόδου 2022-2024, ο ρυθμός ανόδου έχει επιβραδυνθεί, οδηγώντας σε μια πιο ισορροπημένη αγορά.

Παρά τον περιορισμένο αριθμό νέων κατασκευών που διατηρεί τη ζήτηση σταθερή, η γενικότερη ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης συμβάλλει στο να παραμένουν οι αυξήσεις ήπιες.

Επιπλέον, η τουριστική δραστηριότητα μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων συνεχίζει να επηρεάζει θετικά τις τιμές, ωστόσο όχι με τον ίδιο δυναμισμό προηγούμενων ετών, καθώς η αγορά έχει “κορεστεί” σε αρκετές περιοχές.

Τέλος, η αποκλιμάκωση του πληθωρισμού και η σταθεροποίηση του ενεργειακού κόστους έχουν μειώσει τις πιέσεις για περαιτέρω αυξήσεις, διαμορφώνοντας ένα περιβάλλον συγκρατημένης ανόδου των ενοικίων.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Νότια Προάστια ανήλθε στα 13,10 ευρώ ανά τ.μ. από 12,84 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 2%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 125 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Ελληνικό, ενοικιάζεται στα 14,4 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Γουδή, ενοικιάζεται στα 10, 59 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 135 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Βούλα, ενοικιάζεται στα 14,81 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 96 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, ενοικιάζεται στα 17,8 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 120 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Άλιμος, ενοικιάζεται στα 17,5 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, ενοικιάζεται στα 19,38 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 123 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Παλαιό Φάληρο, ενοικιάζεται στα 12,6 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 98 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Βούλα, ενοικιάζεται στα 13,78 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Βουλιαγμένη 29 ευρώ ανά τ.μ.