Σε άνοδο το real estate στην Κρήτη – Πού σημειώθηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης

Ανοδικές τάσεις καταγράφηκαν, για ακόμη μια φορά, στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στην Κρήτη, κατά το γ’ τρίμηνο του 2025. Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στα Χανιά ενώ, η μικρότερη στο Ρέθυμνο.

Η άνοδος στις τιμές κατοικιών παρατηρείται λόγω αυξημένης ζήτησης ακινήτων. Περιοχές όπως τα Χανιά και το Ηράκλειο προσελκύουν περισσότερο κόσμο για αγορά ή επένδυση, γεγονός που ανεβάζει τις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο.

Επιπλέον, η περιορισμένη προσφορά ακινήτων ενισχύει την άνοδο των τιμών. Η έλλειψη νέων κατοικιών ή διαθέσιμων ακινήτων σε συνδυασμό με τη μεγάλη ζήτηση οδηγεί σε αύξηση του κόστους πώλησης.

Η τουριστική ανάπτυξη και οι επενδύσεις στις περιοχές αυτές αποτελούν επίσης σημαντικό παράγοντα. Η ενίσχυση του τουρισμού και η δημιουργία νέων υποδομών αυξάνουν την αξία των ακινήτων σε δημοφιλείς περιοχές.

Τέλος, η γενική αύξηση του κόστους κατασκευής επηρεάζει τις τιμές. Η άνοδος των τιμών των υλικών και της εργασίας μεταφράζεται σε υψηλότερη τιμή πώλησης.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στην Κρήτη διαμορφώθηκαν ως εξής:

Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στα Χανιά. Συγκεκριμένα, η μέση τιμή πώλησης ανήλθε στα 2.878 ευρώ ανά τ.μ. από 2.412 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 19,30%.

Ακολουθεί το Ηράκλειο με άνοδο 16,90%, και μέση τιμή πώλησης στα 1.806 ευρώ ανά τ.μ. από 1.545 ευρώ.

Στο Λασίθι, η μέση τιμή αγοράς βρίσκεται πλέον στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ. από 1.748 ευρώ πέρσι. Σημειώθηκ δηλαδή, η άνοδος της τάξεως των 14,40%.

Τέλος, στο Ρέθυμνο η μέση τιμή πώλησης κατοικίας, έφτασε στα 2.050 ανά τ.μ. από 1.800 ευρώ που κόστιζε την αντίστοιχη περσινή χρονιά. Η αξία δηλαδή, αυξήθηκε κατά 13,90%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Ηράκλειο

Διαμέρισμα, 60 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.250 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.333,33 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 162 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.438 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 140 τ.μ., 7ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.714,29 ευρώ ανά τ.μ.

Λασίθι

Μονοκατοικία, 99 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.515 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 41 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.926 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 59 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.474 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 100 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.

Ρέθυμνο

Μονοκατοικία, 255 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.164 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 74 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.972 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.466 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.600 ευρώ ανά τ.μ.

Χανιά

Μεζονέτα, 71 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.535 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.857 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 107 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.271 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 97 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.567 ευρώ ανά τ.μ.