Διαγωνισμός για την αξιοποίηση του πρώην βασιλικού κτήματος στο Τατόι – Τι προβλέπεται να γίνει

Σε ράγες εκκίνησης είναι από το Υπερταμείο ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση πρώην βασιλικού κτήματος στο Τατόι. Η προγραμματισμένη για σήμερα προθεσμία για την εκδήλωση ενδιαφέροντος έχει πάρει σύμφωνα με πληροφορίες παράταση για περίπου τρεις εβδομάδες. Πρόκειται για ένα φιλόδοξο project για την ανάδειξη του χώρου του πρώην βασιλικού ακινήτου που προτείνεται να μεταμορφωθεί σε ένα χώρο αναψυχής με ιστορικό υπόβαθρο.

Σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes.com η σύμβαση παραχώρησης θα είναι για τουλάχιστον 65 χρόνια για να “βγει” χρηματο-οικονομικά. Η ακριβής διάρκεια της παραχώρησης, συμπεριλαμβανομένου τυχόν δικαιώματος παράτασης αυτής, θα καθορισθούν κατά τη Β΄ Φάση του Διαγωνισμού. Πρόκειται για το πρώτο real estate διαγωνισμό παραχώρησης που τρέχει το Υπερταμείο και θα είναι ένα crash test για ανάλογες προσπάθειες στο μέλλον (όπως για παράδειγμα θα μπορούσε να είναι και η Ανάπλαση ΔΕΘ).

Το μεγάλο στοίχημα σε αυτόν τον νέο διαγωνισμό του Υπερταμείου που τρέχει για λογαριασμό του υπουργείου Πολιτισμού η μονάδα PPF είναι πρώτον να προσελκύσει το ενδιαφέρον μεγάλων επενδυτών που έχουν πείρα σε ανάλογα projects και δεύτερον όλο αυτό να γίνει με τέτοιο τρόπο που δεν θα θίγει τα κτίρια του χώρου που είναι χαρακτηρισμένα ως μνημεία καθώς υπάρχουν αυστηρές προδιαγραφές ως το τι μπορεί να υλοποιηθεί.

Πάντως το γεγονός της παράτασης των προθεσμιών έναρξης του διαγωνισμού σημαίνει πως ήδη έχει εκφραστεί ενδιαφέρον καθώς η μετάθεση της ημερομηνία έγινε ύστερα από αιτήματα των αρχικά ενδιαφερόμενων επενδυτών.

Αντικείμενο του έργου (θα εξειδικευτεί περαιτέρω στη Β’ Φάση του Διαγωνισμού) είναι η αξιοποίηση, επανάχρηση, ανάδειξη, στερέωση, ήπια ανάπτυξη και συντήρηση κτηρίων και χώρων εντός του πρώην βασιλικού κτήματος Τατοΐου. Το έργο θα χρηματοδοτηθεί από τον παραχωρησιούχο, το χρηματοδοτικό μοντέλο θα εξειδικευθεί στη Β φάση του διαγωνισμού.

Ειδικότερα, η παραχώρηση αφορά στην αξιοποίηση 24 κτιρίων και του περιβάλλοντος χώρου αυτών, που βρίσκονται εντός του Ιστορικού Τόπου του πρώην βασιλικού κτήματος Τατοΐου, το εμβαδόν των οποίων κυμαίνεται περίπου από 30 τ.μ. έως 930 τ.μ., με προτεινόμενες χρήσεις τη δημιουργία χώρων φιλοξενίας / ξενοδοχείων, εστιατορίων, θερμοκηπίου, οινοποιείου κ.λπ. Επιπλέον, στο αντικείμενο της σύμβασης παραχώρησης, δύναται να συμπεριληφθούν καλλιεργήσιμες εκτάσεις, εντός του ιστορικού τόπου του κτήματος, εμβαδού περίπου 1.200 στρεμμάτων, ώστε να αναβιώσει ο αγροτικός χαρακτήρας του κτήματος Τατοΐου.

Η αναβίωση, επανάχρηση και αξιοποίηση των καλλιεργήσιμων εκτάσεων θα βρίσκεται σε απόλυτη αρμονία με το φυσικό περιβάλλον και την ταυτότητα του κτήματος και θα περιλαμβάνει δραστηριότητες ήπιας αγροτικής παραγωγής, όπως η αναβίωση του αμπελώνα και του ελαιώνα. Τέλος, δύναται να συμπεριληφθεί και έκταση εκτός του ιστορικού τόπου του κτήματος, η οποία προορίζεται για τη διαμόρφωση ενός χώρου στάθμευσης, χωρητικότητας περίπου 600 θέσεων.

Τα κριτήρια επιλογής είναι: α) Κριτήρια Προσωπικής Κατάστασης (π.χ. σύγκρουση συμφερόντων, ποινικό μητρώο, κλπ.) β) Κριτήρια Χρηματοοικονομικής Ικανότητας και γ) Κριτήρια Τεχνικής Ικανότητας.