Το “κρυφό” χαρτί που μπλοκάρει τις καταγγελίες γειτόνων όταν κάνεις ανακαίνιση

Η Ελλάδα έχει γίνει η… χαρά της ανακαίνισης, μέσω των διαφόρων προγραμμάτων της κυβέρνησης (δηλαδή, ευρωπαϊκές επιδοτήσεις), αλλά και με την ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης διαμερισμάτων.

Αυτή έχει οδηγήσει πολλούς στην αναδιαμόρφωση χώρων (και δη ισογείων).

Η συνέπεια είναι να ακούγεται πάντα ένα κομπρεσέρ ή ένα σφυρί που χτυπάει κάτι ή άλλοι θόρυβοι που δημιουργούνται κατά τη διαδικασία της ανακαίνισης, όπως υπάρχουν και μπάζα παρατημένα στο δρόμο, με τις καταγγελίες από γείτονες να “πέφτουν” βροχή, ακόμα και όταν τηρούνται οι ώρες κοινής ησυχίας.

Χρειάζεσαι Άδεια Μικρής Κλίμακας;

Φέτος μάθαμε και την Άδεια Μικρής Κλίμακας, που ωστόσο όπως λέει στο NEWS 24/7 o πολιτικός μηχανικός, Γιάννης Ρέντζος δεν χρειάζεται πάντα.

Εκδίδεται μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (TEE), αποκλειστικά από τον αρμόδιο μηχανικό «όταν σε γενικές γραμμές, πρόκειται

• να κάνουμε εσωτερικές διαρρυθμίσεις,
• να ρίξουμε τοίχους,
• να ανοίξουμε παράθυρα,
• να αλλάξουμε εξωτερικά κουφώματα ή τη θέση των ηλεκτρομηχανολογικών (πχ υδραυλικών στην κουζίνα ή το μπάνιο),
• να βάλουμε μια σκαλωσιά και
• να κάνουμε εργασίες θερμοπρόσοψης».

Ο ειδικός εξηγεί ωστόσο, πως υπάρχει ένα άλλο έγγραφο που πρέπει να έχουμε ό,τι και αν κάνουμε στο διαμέρισμα μας, ώστε να είμαστε εξασφαλισμένοι σε περίπτωση που γίνει καταγγελία από γείτονα.

Το χαρτί που χρειαζόμαστε πάντα

Ο κύριος Ρέντζος αποκαλύπτει κάτι που δεν είναι γνωστό, ενώ θα έπρεπε, σε ό,τι αφορά τις ανακαινίσεις, αφού είναι κάτι που μας γλιτώνει από δυσάρεστες συγκινήσεις.

«Είναι η βεβαίωση μηχανικού του Άρθρου 30. Πρόκειται για το πρώτο βασικό χαρτί που πρέπει να έχει κάποιος για να μπορέσει να το επιδείξει σε οποιοδήποτε καταγγελία ή οποιοδήποτε έλεγχο γίνει στο σπίτι του, είτε από τις αρχές, είτε από τους γείτονες».

Διασφαλίζει ότι οι εργασίες που γίνονται είναι νόμιμες και δεν απαιτούν οικοδομική άδεια.

Εάν δεν το έχουμε εξασφαλίσει και γίνει καταγγελία, οι εργασίες διακόπτονται αμέσως και κινδυνεύουμε με πρόστιμο αυθαιρέτου.

Βάσει νόμου, εν τω μεταξύ, οι εταιρείες που ενοικιάζουν κάδους για τα μπάζα, υποχρεούνται να ζητούν τη βεβαίωση του Άρθρου 30 για να τοποθετούν τον κάδο στο δρόμο ή το πεζοδρόμιο -κάτι που χρειάζεται την άδεια του δήμου, την οποία επίσης πρέπει να εξασφαλίσουμε, αλλιώς κινδυνεύουμε με πρόστιμο.

Πότε δεν χρειαζόμαστε βεβαίωση του Άρθρου 30

Για τις εργασίες που ολοκληρώνονται σε λίγες ώρες και δεν προκαλούν θόρυβο (“για εσωτερικές εργασίες συντήρησης χωρίς θόρυβο, μπάζα και εξωτερικά συνεργεία”) δεν χρειαζόμαστε τη βεβαίωση του Άρθρου 30.

Χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι το βάψιμο των εσωτερικών τοίχων, η αλλαγή νεροχύτη και η όποια άλλη μικροεπισκευή.