Νόμος Κατσέλη: Στην αναμονή χιλιάδες δανειολήπτες

Στην αναμονή για τα νέα, μειωμένα δοσολόγια εξακολουθούν να βρίσκονται χιλιάδες δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη, περισσότερους από τρεις μήνες μετά τη δημοσίευση της απόφασης του Αρείου Πάγου που άλλαξε τον τρόπο υπολογισμού των τόκων.

Παρά το γεγονός ότι η απόφαση 6/2026 της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου δημοσιεύθηκε στις 5 Ιουνίου, οι επανυπολογισμοί δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί για το σύνολο των υποθέσεων. Έτσι, αρκετοί οφειλέτες εξακολουθούν να μην έχουν στα χέρια τους το νέο δοσολόγιο που θα δείχνει πόσα πρέπει να πληρώνουν κάθε μήνα και πώς διαμορφώνεται πλέον η συνολική οφειλή τους.

Το ζήτημα αποκτά ιδιαίτερη σημασία καθώς δεν πρόκειται για μια απλή τεχνική αλλαγή. Σε αρκετές περιπτώσεις η εφαρμογή της απόφασης μπορεί να μειώσει τη μηνιαία επιβάρυνση ακόμη και κατά εκατοντάδες ευρώ.

Γιατί καθυστερούν τα δοσολόγια

Η απόφαση του Αρείου Πάγου έκρινε ότι στα δάνεια που έχουν ρυθμιστεί δικαστικά μέσω του νόμου Κατσέλη ο τόκος πρέπει να υπολογίζεται επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου.

Μετά τη δημοσίευση της απόφασης, οι servicers ξεκίνησαν τη διαδικασία προσαρμογής των υποθέσεων και έκδοσης νέων δοσολογίων. Ωστόσο, σύμφωνα με τις εταιρείες διαχείρισης, πρόκειται για μια διαδικασία που απαιτεί χρόνο, καθώς πρέπει να εξεταστεί κάθε φάκελος ξεχωριστά. Οι δικαστικές αποφάσεις έχουν διαφορετικά χαρακτηριστικά ως προς το ύψος της οφειλής, τη διάρκεια αποπληρωμής, το επιτόκιο και τους ειδικότερους όρους της ρύθμισης. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορεί να εφαρμοστεί ένας ενιαίος αυτοματοποιημένος υπολογισμός σε όλες τις περιπτώσεις.

Το αποτέλεσμα, πάντως, είναι ότι όσο περνούν οι μήνες αυξάνεται η αγωνία των δανειοληπτών που περιμένουν την οριστική ενημέρωση. Με τους σημερινούς ρυθμούς, εκφράζεται πλέον ανησυχία ότι για μέρος των υποθέσεων η αποστολή των νέων δοσολογίων μπορεί να μετατεθεί ακόμη και για το 2027.

Πόσο μπορεί να πέσει η δόση

Οι διαφορές που προκύπτουν από τον νέο τρόπο υπολογισμού δείχνουν γιατί η ολοκλήρωση της διαδικασίας είναι τόσο σημαντική για τους οφειλέτες.

Για παράδειγμα, σε οφειλή 50.000 ευρώ και διάρκεια 300 μηνών, η μηνιαία δόση με την προηγούμενη μέθοδο υπολογιζόταν περίπου στα 253 ευρώ. Με τον νέο τρόπο περιορίζεται κοντά στα 167 ευρώ. Η διαφορά φτάνει δηλαδή τα 86 ευρώ τον μήνα.

Για οφειλή 80.000 ευρώ, η δόση από περίπου 405 ευρώ υποχωρεί στα 267 ευρώ, με το μηνιαίο όφελος να φτάνει περίπου τα 138 ευρώ.

Στις 100.000 ευρώ, η διαφορά μεγαλώνει στα 172 ευρώ τον μήνα, καθώς η καταβολή από περίπου 506 ευρώ περιορίζεται στα 334 ευρώ.

Ακόμη μεγαλύτερη είναι η αλλαγή σε υψηλότερες οφειλές. Για χρέος 200.000 ευρώ, η μηνιαία δόση από περίπου 1.012 ευρώ μπορεί να υποχωρήσει στα 668 ευρώ, δηλαδή κατά περίπου 344 ευρώ.

Χαρακτηριστική είναι και η περίπτωση οφειλής 144.500 ευρώ. Με την προηγούμενη μέθοδο η μηνιαία καταβολή διαμορφωνόταν στα 731 ευρώ, ενώ με τον νέο τρόπο υπολογισμού περιορίζεται στα 483 ευρώ. Η διαφορά φτάνει τα 248 ευρώ κάθε μήνα.

Τι γίνεται μέχρι να έρθει το νέο δοσολόγιο

Αυτό είναι και το βασικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν σήμερα οι συγκεκριμένοι δανειολήπτες: μέχρι να ολοκληρωθεί ο εξατομικευμένος επανυπολογισμός, δεν έχουν την τελική εικόνα για τη νέα μηνιαία υποχρέωσή τους και την εξέλιξη του υπολοίπου της οφειλής τους.

Οι καθυστερήσεις έχουν οδηγήσει σε αυξημένες αναφορές και ερωτήματα από οφειλέτες, ενώ το θέμα βρίσκεται πλέον και στο μικροσκόπιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Ο υπουργός Κυριάκος Πιερρακάκης έχει δηλώσει ότι το υπουργείο παρακολουθεί την εφαρμογή του θεσμικού πλαισίου για τους servicers και ότι, όπου κριθεί απαραίτητο, θα υπάρξουν παρεμβάσεις.

Παράλληλα, έχει συγκροτηθεί ομάδα εργασίας για την παρακολούθηση των καταγγελιών που αφορούν τις εταιρείες διαχείρισης, με έμφαση μεταξύ άλλων στις ρυθμίσεις οφειλών και στην ενημέρωση των πολιτών.

Η Τράπεζα της Ελλάδος, από την πλευρά της, ασκεί τον εποπτικό ρόλο που προβλέπει το θεσμικό πλαίσιο για τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων.

Για τους δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη, όμως, το ζητούμενο παραμένει ένα: να ολοκληρωθούν όσο το δυνατόν ταχύτερα οι επανυπολογισμοί και να παραλάβουν τα νέα δοσολόγια, ώστε να γνωρίζουν με ακρίβεια πόσα πρέπει να καταβάλλουν κάθε μήνα.

Και όσο η διαδικασία παρατείνεται, τόσο μεγαλύτερο γίνεται το διάστημα κατά το οποίο χιλιάδες νοικοκυριά παραμένουν χωρίς σαφή εικόνα για μια υποχρέωση που μπορεί, μετά την απόφαση του Αρείου Πάγου, να είναι αισθητά χαμηλότερη.