Στο μικροσκόπιο του υπουργείου Πολιτισμού νέο ξενοδοχείο πέντε αστέρων στη Σόλωνος

Ένα νέο ξενοδοχείο πέντε αστέρων σχεδιάζεται στο κέντρο της Αθήνας, στη συμβολή των οδών Σόλωνος 79 και Μαυρομιχάλη 12, με την αρχιτεκτονική μελέτη να εγκρίνεται υπό όρους από το υπουργείο Πολιτισμού.

Το επενδυτικό πλάνο με βάση  την απόφαση του υπουργείου Πολιτισμού όσο και στα στοιχεία του Γενικού Εμπορικού Μητρώου (ΓΕΜΗ),  προβλέπει την κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας με τρία υπόγεια επίπεδα και πισίνα, ωστόσο ο σχεδιασμός θα πρέπει να προσαρμοστεί σε συγκεκριμένες απαιτήσεις που αφορούν τόσο το ύψος του κτιρίου όσο και την εξωτερική του εμφάνιση.

Καθοριστικό, μάλιστα, ρόλο στην αξιολόγηση της πρότασης έπαιξε η γειτνίαση του οικοπέδου με δύο ιστορικά κτίρια που σχεδίασε ο αρχιτέκτονας Ερνστ Τσίλερ και συγκεκριμένα στο ιστορικό Χημείο, που κατασκευάστηκε το 1887, και το κτίριο της Μαυρομιχάλη 6, το οποίο χρονολογείται από το 1882.

Οι αλλαγές που ζητά το υπουργείο Πολιτισμού

Σημειώνεται, ότι η σημαντικότερη αλλαγή που προβλέπει η απόφαση αφορά την κατάργηση του όγδοου ορόφου, επιφάνειας 54,03 τ.μ., καθώς η συγκεκριμένη προσθήκη υπερβαίνει, σύμφωνα με το υπουργείο, το επιτρεπόμενο ύψος των 24 μέτρων και το όριο των επτά ορόφων που προβλέπει το σχετικό βασιλικό διάταγμα του 1955.

Παράλληλα, οι υπόλοιποι όροφοι θα πρέπει να διαμορφωθούν με εσοχή 2,50 μέτρων, ενώ αλλαγές ζητούνται και στις όψεις του κτιρίου. Συγκεκριμένα, το υπουργείο προκρίνει την ενσωμάτωση οριζόντιων και καμπύλων μορφολογικών στοιχείων, με αναφορές στα κτίρια του μοντέρνου κινήματος της περιοχής, ώστε η νέα κατασκευή να εναρμονίζεται καλύτερα με το υφιστάμενο αστικό περιβάλλον.

Η αρχιτεκτονική μελέτη θα πρέπει να αναθεωρηθεί σύμφωνα με τους παραπάνω όρους και να υποβληθεί εκ νέου στις αρμόδιες υπηρεσίες για έλεγχο. Η απόφαση ακολουθεί την ομόφωνη γνωμοδότηση του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων Αττικής, κατά τη συνεδρίασή του στις 16 Ιουλίου 2026.

Ειδικοί όροι προβλέπονται και για τις εκσκαφές, οι οποίες θα πραγματοποιηθούν υπό τη συνεχή επίβλεψη της Εφορείας Αρχαιοτήτων Πόλης Αθηνών. Σε περίπτωση εντοπισμού αρχαιοτήτων, οι εργασίες θα διακόπτονται, προκειμένου να πραγματοποιηθεί σωστική ανασκαφική έρευνα.

Ποια εταιρεία συνδέεται με το project

Ως φερόμενη ιδιοκτήτρια του ακινήτου αναφέρεται στην απόφαση του υπουργείου Πολιτισμού η εταιρεία S CHIMEIO MON Α.Ε., με πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο τον πολιτικό μηχανικό Χαράλαμπο Σταθακόπουλο. Στους αποδέκτες της απόφασης περιλαμβάνεται και η XKS Constructions Μονοπρόσωπη Α.Ε.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Γενικού Εμπορικού Μητρώου (ΓΕΜΗ), οι δύο εταιρείες έχουν κοινή διοίκηση, με τον Χαράλαμπο Σταθακόπουλο να κατέχει τη θέση του προέδρου και διευθύνοντος συμβούλου. Στα διοικητικά τους συμβούλια συμμετέχουν επίσης ο Κωνσταντίνος Σταθακόπουλος και η Χριστίνα Σταθακοπούλου.

Ο ίδιος συνδέεται και με την XKS Architects & Engineers, η οποία δραστηριοποιείται στον τομέα των αρχιτεκτονικών και στατικών μελετών, των κατασκευών και της επίβλεψης έργων. Σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα της, το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει έργα στον κλάδο της πολυτελούς φιλοξενίας, κυρίως στις Κυκλάδες, όπως τα Sandblu Resort και Costa Grand Resort & Spa στη Σαντορίνη, καθώς και τα Mileo, Mykonos Euphoria Suites και Amazon Mykonos Resort & Spa στη Μύκονο.