Metaxa Hospitality Group: Το νέο μοντέλο βιώσιμου τουρισμού, η “ρότα” για EBITDA άνω των €15,5 εκατ. και οι επενδύσεις

Με την ολοκλήρωση των επενδυτικών projects, την περαιτέρω διείσδυση στις τουριστικές αγορές και τη βελτίωση της απόδοσης των επενδεδυμένων κεφαλαίων να βρίσκονται στην κορυφή της ατζέντας για το 2026, το Metaxa Hospitality Group συνεχίζει την αναπτυξιακή του πορεία σε Κρήτη και Σαντορίνη.

Την ίδια ώρα, στο επίκεντρο της διοίκησης παραμένει η εκκρεμότητα της επένδυσης Lapilli στη Σαντορίνη. Το project έχει ουσιαστικά «παγώσει» μετά την ακύρωση των οικοδομικών αδειών, ενώ η θυγατρική ΜΑΡΜΑΡΙ Α.Ε. έχει προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας, αναμένοντας την οριστική δικαστική εξέλιξη που θα καθορίσει την τύχη της επένδυσης.

Παρά, πάντως, τις πολλές προκλήσεις, τόσο της οικονομικής συγκυρίας, όσο και της γεωπολιτικής η διοίκηση εμφανίζεται αισιόδοξη για την πορεία της τρέχουσας χρήσης. Όπως αναφέρεται στην οικονομική έκθεση, το 2026 εξελίσσεται ικανοποιητικά, με την εκτίμηση να είναι ότι το EBITDA θα ξεπεράσει τα 15,5 εκατ. ευρώ.

Στην ίδια έκθεση επισημαίνεται, πάντως, ο σημαντικός κίνδυνος ρευστότητας που συνδέεται με το αρνητικό κεφάλαιο κίνησης. Ωστόσο, ο όμιλος διαθέτει αχρησιμοποίητες πιστωτικές γραμμές στο πλαίσιο των ομολογιακών δανείων των ΤΕΑΒ και ARTEMIOS, οι οποίες λειτουργούν ως διαθέσιμο χρηματοδοτικό «μαξιλάρι».

Ένα διευρυμένο χαρτοφυλάκιο σε Κρήτη και Σαντορίνη

Η δραστηριότητα του Metaxa Hospitality Group, που έχει αναδείξει τη βιώσιμη φιλοξενία σε κεντρική στρατηγική, δίνοντας έμφαση στην αναγέννηση της υπαίθρου και τη διασύνδεση τουρισμού και τοπικής παραγωγής, αναπτύσσεται μέσω της μητρικής Metaxa Hospitality Group Holding Company και ενός δικτύου θυγατρικών, μεταξύ των οποίων οι ΤΕΑΒ, ΜΑΡΜΑΡΙ, ARTEMIOS, ΒΟΛΑΚΑΣ, ΤΕΑΒ Ενεργειακή, ΕΡΜΗΣ Hospitality, ΠΟΡΤΟ ΚΑΒΟΥΣΙ, Metaxa Hotel Operations Management και Kavousi Estate. Οι εταιρείες του ομίλου ελέγχονται άμεσα ή έμμεσα κατά 100%.

Στην Κρήτη, το ξενοδοχειακό χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει τη “ναυαρχίδα” , το Creta Maris Beach Resort και το Terra Maris στη Χερσόνησο, συνολικής δυναμικότητας 680 δωματίων, καθώς και το Candia Maris Resort & Spa Crete στην Αμμουδάρα Ηρακλείου, με δυναμικότητα 320 δωματίων.

Ισχυρό είναι το αποτύπωμα του ομίλου και στη Σαντορίνη, όπου βρίσκονται το Santo Pure Oia Suites & Villas, το Santo Mine Oia Suites, οι The Villas by Santo Collection και το Ether.

Παράλληλα, ο όμιλος προχωρά σε νέα επενδυτικά σχέδια και έργα αναβάθμισης. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται, σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις, η επένδυση στο Μεγαλοχώρι της Σαντορίνης, το Cape Tholos στο Καβούσι Ιεράπετρας, καθώς και οι εργασίες ανακαίνισης του Creta Maris.

Κεφαλαιακή ενίσχυση και εταιρικός μετασχηματισμός

Με βάση τις οικονομικές καταστάσεις, επίσης, η διαδικασία εταιρικής αναδιάρθρωσης συνεχίστηκε και μέσα στο 2026, με τη μητρική εταιρεία να προχωρά σε αυξήσεις κεφαλαίου συνολικού ύψους 16,82 εκατ. ευρώ.

Ειδικότερα, πραγματοποιήθηκαν αυξήσεις κεφαλαίου 10,6 εκατ. ευρώ στην ARTEMIOS, 1,2 εκατ. ευρώ στην ΠΟΡΤΟ ΚΑΒΟΥΣΙ και 5,02 εκατ. ευρώ στη ΒΟΛΑΚΑΣ.

Παράλληλα, ολοκληρώθηκε η απόσχιση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Ether και η εισφορά του στην ARTEMIOS. Η συναλλαγή είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση της συμμετοχής της ΤΕΑΒ στην εταιρεία κατά 17,48 εκατ. ευρώ.

Πίεση στην κερδοφορία το 2025

Σε επίπεδο οικονομικών επιδόσεων, το 2025 ήταν μια πιο απαιτητική χρονιά για τον όμιλο, καθώς οι βασικοί δείκτες κερδοφορίας κινήθηκαν χαμηλότερα σε σχέση με το 2024.

Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε στα 59,68 εκατ. ευρώ, έναντι 61,13 εκατ. ευρώ το 2024, καταγράφοντας υποχώρηση 2,37%. Από το σύνολο αυτό, 59,51 εκατ. ευρώ προήλθαν από τον ξενοδοχειακό κλάδο και περίπου 164.000 ευρώ από τη δραστηριότητα στον τομέα της ενέργειας.

Σε επίπεδο μονάδων, το Creta Maris κατέγραψε τον υψηλότερο κύκλο εργασιών, ύψους 37,50 εκατ. ευρώ. Ακολούθησαν το Candia Maris με 13 εκατ. ευρώ και το Santo Maris με 9,01 εκατ. ευρώ.

Η εικόνα ήταν πιο πιεσμένη στα λειτουργικά αποτελέσματα. Τα μικτά κέρδη περιορίστηκαν στα 16,82 εκατ. ευρώ, από 21,09 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ το λειτουργικό EBITDA διαμορφώθηκε στα 12,97 εκατ. ευρώ, έναντι 17,10 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα.

Σε επίπεδο τελικού αποτελέσματος, η χρήση έκλεισε με ζημιές προ φόρων 1,36 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 3,61 εκατ. ευρώ το 2024. Οι ζημιές μετά από φόρους ανήλθαν σε 2,99 εκατ. ευρώ, έναντι καθαρών κερδών 3,44 εκατ. ευρώ στην προηγούμενη χρήση.

Την ίδια στιγμή, οι επενδύσεις σε πάγιο εξοπλισμό και έργα υπό εξέλιξη αυξήθηκαν στα 15,03 εκατ. ευρώ, ενώ ο συνολικός δανεισμός ανήλθε σε 127,76 εκατ. ευρώ, από 121,80 εκατ. ευρώ. Η πρόσθετη χρηματοδότηση κατευθύνθηκε κατά κύριο λόγο στην υλοποίηση των επενδυτικών σχεδίων του ομίλου.

Το Lapilli παραμένει η μεγάλη εκκρεμότητα

Στο μέτωπο των επενδύσεων, το μεγαλύτερο ανοικτό ζήτημα εξακολουθεί να είναι το Lapilli, η νέα ξενοδοχειακή μονάδα στη θέση Λαγκάδια Μεγαλοχωρίου της Σαντορίνης.

Οι οικοδομικές άδειες και οι σχετικές αναθεωρήσεις τους ακυρώθηκαν με τις αποφάσεις 110/2022 και 111/2022 του Διοικητικού Εφετείου Πειραιά, έπειτα από προσφυγές της Ελληνικής Εταιρείας Περιβάλλοντος και Πολιτισμού.

Η ΜΑΡΜΑΡΙ προσέφυγε στη συνέχεια στο Συμβούλιο της Επικρατείας, ενώ οι σχετικές εφέσεις συζητήθηκαν τον Νοέμβριο του 2024. Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις, έχουν ήδη εκδοθεί οι αποφάσεις Α756/2026 και Α757/2026, χωρίς ωστόσο, κατά την ημερομηνία σύνταξης της έκθεσης, να έχει δημοσιοποιηθεί το περιεχόμενό τους.

Μέχρι την οριστική δικαστική κρίση, όπως αναφέρεται, οι κατασκευαστικές εργασίες παραμένουν σε αναστολή. Η αξία των έργων υπό εκτέλεση ανερχόταν σε 6,98 εκατ. ευρώ, ενώ περίπου 1,4 εκατ. ευρώ αφορούν ΦΠΑ εισροών παγίων.

Η διοίκηση δεν έχει προχωρήσει σε σχηματισμό πρόβλεψης ή απομείωσης για την επένδυση, καθώς, σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις, οι νομικοί σύμβουλοι χαρακτηρίζουν την έκβαση της υπόθεσης αβέβαιη.

Το Lapilli είχε ενταχθεί σε επενδυτικό σχέδιο συνολικού προϋπολογισμού 13,78 εκατ. ευρώ, με εγκεκριμένη επιχορήγηση ύψους 4,345 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία έχει ήδη ζητήσει νέα τριετή παράταση για την ολοκλήρωση της επένδυσης, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027.

Έτσι, η επόμενη ημέρα του project παραμένει άρρηκτα συνδεδεμένη με την τελική δικαστική έκβαση, την ώρα που ο Metaxa Hospitality Group επιχειρεί να διατηρήσει την αναπτυξιακή του δυναμική και να ανεβάσει εκ νέου την οργανική του κερδοφορία το 2026.