Δυνατά στο χάρτη του real estate μπαίνει ο Πειραιάς – Σε ποιες περιοχές του αυξάνονται οι αξίες των ακινήτων

Η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 10,00% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.833 ευρώ ανά τ.μ..

ΜΑΡΙΟΣ ΠΟΛΑΚΗΣ
06 Απριλίου 2023 07:06

Σημαντική αύξηση σημείωσαν οι μέσες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικίας του Πειραιά και των προαστίων του κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της αγοράς με τις τιμές πώλησης να σημειώνουν την μεγαλύτερη άνοδο από τις δυο.

Η αναβίωση της τουριστικής κίνησης το 2022 μετά την πανδημία της νόσου Covid-19, η υψηλή ζήτηση για κατοικία που σημειώνεται στην αγορά και η κομβική θέση του Πειραιά για τη διασύνδεση των νησιών με την ηπειρωτική Ελλάδα και για τον τουρισμό ωθούν τις τιμές των ακινήτων ακόμα περισσότερο προς τα πάνω.

Σημαντικό ρόλο στην ανοδική πορεία των τιμών παίζουν και τα ακαδημαϊκά ιδρύματα της περιοχής με πολυπληθείς φοιτητικές κοινότητες αλλά και τα σημαντικά έργα υποδομών στην ευρύτερη περιοχή.

Χαρακτηριστικά, σημαντικό ρόλο στην άνοδο των τιμών των ακινήτων σε συγκεκριμένες περιοχές τις οποίες επηρεάζουν έρχονται να παίξουν έργα υποδομών όπως η επέκταση της γραμμής 3 του Μετρό στον Πειραιά, ο τριπλός κόμβος Σκαραμαγκά, κτιριακά και οδικά έργα και αναπλάσεις στην ευρύτερη περιοχή.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 10,00% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.833 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.667 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.

Στα Προάστια Πειραιά σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης της τάξεως του 13,10% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.500 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.327 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.

Σε σχέση με το 2019, πριν την περίοδο της πανδημίας, η τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά το 2023 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 35,71%.

Στα Προάστια Πειραιά, σε σχέση με το 2019, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας το 2023 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 38,24%.

Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στον Πειραιά σημείωσε αύξηση της τάξεως του 6,50% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 8,25 ευρώ ανά τ.μ., από τα 7,75 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.

Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Προάστια Πειραιά σημείωσε αύξηση της τάξεως του 4,50% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 7,03 ευρώ ανά τ.μ., από τα 6,73 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.

Σε σχέση με το 2019 πριν την περίοδο της πανδημίας, το 2023 σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης κατοικίας στον Πειραιά της τάξεως του 12,09%.

Στα Προάστια του Πειραιά το 2023, σε σχέση με το 2019, σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης κατοικίας της τάξεως του 19,55%.

Ακίνητα στην αγορά

Σε ότι αφορά τις πωλήσεις κατοικιών στον Πειραιά βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Ταμπούρια, διαμέρισμα 77 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων πωλείται στα 1.168.83 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Καμίνια, διαμέρισμα 98 τ.μ., τετάρτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.448.98 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Χατζηκυριάκειο, διαμέρισμα 89 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων πωλείται στα 2.078.65 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Πειραϊκή, διαμέρισμα 90 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.555.56 ευρώ ανά τ.μ.

Στο κέντρο του Πειραιά, διαμέρισμα 70 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.271.43 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Μικρολίμανο, διαμέρισμα 58 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2.068.97 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Νέο Φάληρο, διαμέρισμα 127 τ.μ., τρίτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.125.98 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Προάστια Πειραιά του Πειραιά βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Πέραμα, διαμέρισμα 86 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.569.77 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Κερατσίνι, διαμέρισμα 103 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 873.79 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Δραπετσώνα, διαμέρισμα 93 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.881.72 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Νίκαια, διαμέρισμα 54 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.611.11 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Μοσχάτο, διαμέρισμα 64 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.

Στον Κορυδαλλό, διαμέρισμα 57 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.140.35 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη Ρέντη, διαμέρισμα 90 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.088.89 ευρώ ανά τ.μ.

Στο πεδίο των ενοικιάσεων βρίσκουμε στον Πειραιά ενδεικτικά στην περιοχή Ταμπούρια διαμέρισμα 84 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων να ενοικιάζεται στα 7.74 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Καμίνια, διαμέρισμα 85 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 5.88 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Χατζηκυριάκειο, διαμέρισμα 49 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 9.18 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Πειραϊκή, διαμέρισμα 50 τ.μ., τετάρτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 12 ευρώ ανά τ.μ.

Στο κέντρο του Πειραιά, διαμέρισμα 30 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου ενοικιάζεται στα 21.67 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Μικρολίμανο, διαμέρισμα 105 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 11.9 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Νέο Φάληρο, διαμέρισμα 85 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 5.76 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Προάστια Πειραιά βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Πέραμα διαμέρισμα 80 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων να ενοικιάζεται στα 6.25 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Κερατσίνι, διαμέρισμα 52 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 7.69 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Δραπετσώνα, διαμέρισμα 100 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Νίκαια, διαμέρισμα 92 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.3 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Μοσχάτο, διαμέρισμα 160 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 4.38 ευρώ ανά τ.μ.

Στον Κορυδαλλό, διαμέρισμα 59 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 8.14 ευρώ ανά τ.μ.