Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές πώλησης κι ενοικίασης ακινήτων στα Νότια Προάστια – Ο ρόλος του Ελληνικού

Στα ύψη βρίσκονται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση στα Νότια Προάστια, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία για το 1ο τρίμηνο του 2025.

Η έντονη ζήτηση για κατοικίες στα Νότια Προάστια οφείλεται κυρίως στην ελκυστική τοποθεσία και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρουν. Η εγγύτητα στη θάλασσα, οι οργανωμένες υποδομές και το γενικότερο προφίλ της περιοχής την καθιστούν από τις πιο περιζήτητες της Αττικής.

Παράλληλα, η υλοποίηση μεγάλων έργων ανάπλασης, όπως το project του Ελληνικού και οι παρεμβάσεις στην παραλιακή ζώνη, ενισχύουν την αξία των ακινήτων και αυξάνουν το ενδιαφέρον τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση.

Σημαντικό ρόλο παίζει και το διαρκές επενδυτικό ενδιαφέρον, τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές. Πολλοί επιλέγουν την περιοχή για τουριστική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω τη ζήτηση και πιέζει τις τιμές προς τα πάνω.

Τέλος, η περιορισμένη προσφορά νεόδμητων και σύγχρονων κατοικιών οδηγεί σε ανταγωνισμό για τα διαθέσιμα ακίνητα. Αυτό δημιουργεί ανοδική πίεση όχι μόνο στις τιμές πώλησης, αλλά και στο κόστος των ενοικίων.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Νότια Προάστια έφτασε τα 4.000 ευρώ ανά τ.μ. από 3.664 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, εκτοξεύτηκε κατά 9,20%.

Ταυτόχρονα, το κόστος των ενοικίων αυξήθηκε κατά 4,10%. Συγκεκριμένα, η μέση τιμή ενοικίασης ανέρχεται πλέον στα 12,86 ευρώ ανά τ.μ. από 12,35 ευρώ πέρσι.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πωλήσεις

• Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Άγιος Δημήτριος, πωλείται στα 3.400 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 140 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 2.785,71 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 203 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Βούλα, πωλείται στα 8.128,8 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 99 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 4.848,48 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 258 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Ελληνικό, πωλείται στα 10.077,52 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοίκια

• Μεζονέτα, 260 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, ενοικιάζεται στα 9,62 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 450 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, Βούλα, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 122 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, ενοικιάζεται στα 14,34 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 172 τ.μ., 5ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Ελληνικό, ενοικιάζεται στα 52,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 377 τ.μ., 4ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, ενοικιάζεται στα 53,05 ευρώ ανά τ.μ.