Για πρώτη φορά τα τελευταία αρκετά χρόνια μειώθηκαν τα ενοίκια κατοικιών στο κέντρο του Πειραιά

Κάθοδο ακολουθούν οι νέες τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση στον Πειραιά, κατά το γ’ τρίμηνο του 2026.

Η αγορά ενοικίων στον Πειραιά φαίνεται να εισέρχεται σε φάση ωρίμανσης, έπειτα από τις έντονες αυξήσεις που καταγράφηκαν τα προηγούμενα χρόνια. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να περιορίζονται οι περαιτέρω ανοδικές πιέσεις και να εμφανίζονται μικρές διορθώσεις στις τιμές.

Παράλληλα, καταγράφεται μια σχετική αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων κατοικιών, γεγονός που συμβάλλει στην εξισορρόπηση της αγοράς. Όσο περισσότερα ακίνητα βγαίνουν προς ενοικίαση, τόσο μειώνεται η πίεση για υψηλότερα μισθώματα.

Την ίδια στιγμή, η ζήτηση φαίνεται να σταθεροποιείται ή να κατευθύνεται προς άλλες περιοχές της Αττικής, όπου ενδεχομένως υπάρχουν περισσότερες επιλογές ή διαφορετικά επίπεδα τιμών, περιορίζοντας τη δυναμική ανόδου στον Πειραιά.

Τέλος, το ήδη αυξημένο επίπεδο τιμών έχει οδηγήσει σε ένα όριο αντοχής για τους ενοικιαστές, οι οποίοι δυσκολεύονται να ανταποκριθούν σε περαιτέρω αυξήσεις, γεγονός που λειτουργεί ανασταλτικά στη διατήρηση υψηλών ρυθμών ανόδου.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στον Πειραιά, διαμορφώθηκε στα 10,15 ευρώ ανά τ.μ. από 10,34 ευρώ πέρσι. Το κόστος μειώθηκε κατά 1,8%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 67 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καλλίπολη, ενοικιάζεται στα 9,85 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κέντρο-Λιμάνι, ενοικιάζεται στα 12,13 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 86 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αγία Σοφία, ενοικιάζεται στα 11,63 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 42 τ.μ., 6ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Τερψιθέα, ενοικιάζεται στα 20,24 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 40 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Κέντρο-Λιμάνι, ενοικιάζεται στα 14,75 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, ενοικιάζεται στα 10,67 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 111 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέο Φάληρο, ενοικιάζεται στα 8,38 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 54 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Αγία Σοφία, ενοικιάζεται στα 10,93 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., ημιυπόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Καμίνια, ενοικιάζεται στα 7,65 ευρώ ανά τ.μ.