ΕΝΦΙΑ: Πόσο κάνουν τα ακίνητα των φορολογούμενων – Οι “πλούσιες” περιφέρειες

Με βάση τις αντικειμενικές τιμές ζώνης οι φορολογούμενοι και οι φορολογούμενες στην Ελλάδα κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας 777,85 δισ. ευρώ. Σε σχέση με το 2024, υπάρχει μια αύξηση κατά 0,77%, ήτοι  5,9 δισ. ευρώ, καθώς το 2024 το αντίστοιχο ποσό ήταν στα 771,946 δισ. ευρώ. Οι δε, ιδιοκτήτες, φτάνουν τα 7 εκατ., με βάση την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2025.

Ο φόρος, που βεβαιώθηκε με τα εκκαθαριστικά τα οποία εστάλησαν νωρίτερα φέτος από κάθε χρονιά, φτάνει τα 2,3 δισ. ευρώ. Από αυτό το ποσό, τα 1,738 δισ. ευρώ αφορά 6.165.000 φυσικά πρόσωπα, ενώ τα υπόλοιπα 565 εκατ. ευρώ έχει βεβαιωθεί σε 71.000 νομικά πρόσωπα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο συνολικός “λογαριασμός” που εστάλη φέτος από την ΑΑΔΕ, είναι, κατά τι, μειωμένος, λόγω των κινήτρων εκπτώσεων για τις ασφαλισμένες κατοικίες. ‘Έτσι, η μείωση φτάνει στα 21 εκατ. ευρώ και η  μέση μείωση φόρου, ανά δικαιούχο, διαμορφώνεται στα 59 ευρώ. Αφορά, δε, 359.434 φορολογούμενους και φορολογούμενες.

Σε σχέση με το χάρτη των αξιών, η Αττική είναι “πρωταθλήτρια” με συνολική αντικειμενική αξία ακινήτων 410,97 δισ. ευρώ και βεβαιωμένο φόρο που φτάνει τα 1,218 δισ. ευρώ. Αντιπροσωπεύει, δε, το 53% του ποσού που βεβαιώθηκε για το 2025. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Κεντρική Μακεδονία με 101,9 δισ. ευρώ και στην τρίτη η Κρήτη με 42,1 δισ. ευρώ.

Στην “ουρά’ βρίσκονται η Δυτική Μακεδονία με 10,2 δισ. ευρώ, το Βόρειο Αιγαίο με 11,4 δισ. ευρώ και η Ήπειρος 17,8 δισ. ευρώ, περιφέρειες με τις χαμηλότερες αξίες.

Αναλυτικότερα, ο χάρτης του ΕΝΦΙΑ τις 13 περιφέρειες της χώρας έχει ως εξής: 

• Στην περιφέρεια Αττικής για 2.556.947 ιδιοκτήτες αντιστοιχεί ακίνητη περιουσία ύψους 410,972 δισεκ. ευρώ από 409,435 δις.. ευρώ το 2024. Ο φόρος φτάνει τα 1,218 δις. ευρώ έναντι 1,212 δις. ευρώ πέρυσι.
• Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, καταγράφονται  401.507 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 23,898 δις. ευρώ. Ο φόρος που αντιστοιχεί φτάνει τα 74,254 εκ. ευρώ. Πέρυσι 337.700 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία ύψους 23,725 δις. ευρώ πλήρωσαν φόρο 74,77 εκ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου στους 144.891 ιδιοκτήτες και ιδιοκτήτριες ακινήτων αντιστοιχεί ακίνητη περιουσία ύψους 11,431 δις. ευρώ και φόρος 33,492 εκ. ευρώ. Πέρυσι 127.424 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 11,342 δισεκ.. ευρώ πλήρωσαν φόρο 33,3 εκ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας 419.252 ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ακίνητα  αξίας 29,154 δις. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 84,855 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 354.111 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας 28,551 δις. ευρώ κατέβαλαν  φόρο 83,89 εκ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας 186.751 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν  ακίνητη περιουσία 10,243 δισεκ. ευρώ και καλούνται να πληρώσουν φόρο 34,380 εκατ. ευρώ. αντίστοιχα, πέρυσι 160.858 ιδιοκτήτες είχαν ακίνητη περιουσία αξίας 10,164 δισεκ.. ευρώ πλήρωσαν φόρο  34,23 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Ηπείρου 216.519 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας ύψους 17,815 δισεκ,. ευρώ και καλούνται να πληρώσουν φόρο 44,429 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 184.026 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 17,533 δις. ευρώ πλήρωσαν φόρο 43,7 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας 469.592 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 33,103 δισεκ. ευρώ. Ο φόρος που αντιστοιχεί φτάνει τα 97,648 εκ. ευρώ. Πέρυσι 400.846 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία 33,007 δις. ευρώ πλήρωσαν φόρος 96,33 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων 165.320 ιδιοκτήτες εμφανίζονται με ακίνητη περιουσία αξίας 16,664 δισεκ. ευρώ και καλούνται να πληρώσουν φόρο 50,320 εκ. ευρώ. Πέρυσι οι 139.556 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 16,361 δις. ευρώ πλήρωσαν φόρο 48,63 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας 1.236.523 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 101,9254 δισεκ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο αξίας 296,503 εκ. ευρώ. Πέρυσι 1.061.286 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία 100,185 δισ. ευρώ  πλήρωσαν φόρο 292,99 εκατ. ευρώ.
• Στην Κρήτη οι 420.549 ιδιοκτήτες, που εμφανίζονται στα “κατάστιχα”, έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 42,155 δις. ευρώ και πληρώνουν φόρο 124,316 εκ. ευρώ. Πέρυσι 364.000 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας 41,460 δις. ευρώ επιβαρύνθηκαν με φόρο 122 εκατ. ευρώ.
• Στο Νότιο Αιγαίο μεφανίζονται 211.385 ιδιοκτήτες με ακίνητα αξίας 25,830 δις. ευρώ, που καλούνται να καταβάλουν φόρο 79,924 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 176.999 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 25,629 δις. ευρώ κατέβαλαν φόρο 78,84 εκατ. ευρώ.
• Στην Πελοπόννησο 399.259 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 31,846 δις. ευρώ πληρώνουν φόρο 94,401 εκ. ευρώ. Πέρυσι οι 346.765 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 31,553 δις. ευρώ επιβαρύνθηκαν με φόρο  93,9 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας 326.605 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας 22,813 δις. ευρώ και καλούνται να πληρώσουν φόρο 70,391 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 287.010 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 22,995 δις. ευρώ πλήρωσαν φόρο 70 εκατ. ευρώ.