Πόσο κοστίζει η αγορά κατοικίας στα δημοφιλή νησιά των Σποράδων

“Σκαρφάλωσαν” οι νέες τιμές των ακινήτων προς πώληση στα δημοφιλή νησιά των Σποράδων, κατά το γ’ τρίμηνο του 2025.

Η αύξηση των τιμών οφείλεται σε αυξημένη ζήτηση από Έλληνες και ξένους αγοραστές, ειδικά για εξοχικές κατοικίες σε νησιά με υψηλή τουριστική αξία.

Ταυτόχρονα, η περιορισμένη προσφορά ακινήτων σε δημοφιλείς περιοχές πιέζει τις τιμές προς τα πάνω, καθώς η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά.

Επιπλέον, η έντονη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπως Airbnb, αυξάνει τον ανταγωνισμό και, κατ’ επέκταση, τις τιμές των κατοικιών στα νησιά.

Τέλος, η γενική ανοδική τάση της αγοράς ακινήτων, λόγω πληθωριστικών πιέσεων, αυξημένου κόστους κατασκευής και επενδυτικού ενδιαφέροντος, συμβάλλει περαιτέρω στην αύξηση των τιμών.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις Σποράδες ανήλθε στα 2.632 ευρώ ανά τ.μ. από 2.398 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 9,70%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Σκιάθος

• Βίλα 175 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.771,43 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 86 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.418 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 57 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.385 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 383 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.916 ευρώ ανά τ.μ.

Σκύρος

• Μονοκατοικία, 160 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.468 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 77 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 8.441,56 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 40 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.500 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 120 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.250 ευρώ ανά τ.μ.

Αλόννησος

• Μονοκατοικία, 58 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.672 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 50 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.800 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 57 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.684 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 333 τ.μ., ισόγειο, επτά υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.201 ευρώ ανά τ.μ.

Σκόπελος

• Μονοκατοικία, 150 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.433 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 98 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.010 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 230 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.826 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 110 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.172 ευρώ ανά τ.μ.