Πού κινούνται οι τιμές πώλησης ακινήτων κατοικίας στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας και τα Μεσόγεια

Νέες αυξήσεις καταγράφηκαν για ακόμη μια φορά στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Ανατολικά Προάστια, κατά το δ’ τρίμηνο του 2025.

Η αύξηση της μέσης τιμής συνδέεται με τη σταθερή ζήτηση για κατοικία, τόσο από Έλληνες αγοραστές όσο και από επενδυτές, σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά.

Παράλληλα, καθοριστικό ρόλο παίζει η άνοδος του κόστους κατασκευής και ανακαίνισης, λόγω ακριβότερων οικοδομικών υλικών, ενέργειας και εργασίας, η οποία μετακυλίεται στις ζητούμενες τιμές πώλησης.

Επιπλέον, η βελτίωση υποδομών και η αυξημένη ελκυστικότητα της περιοχής ενισχύουν το ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων, πιέζοντας ανοδικά τις αξίες.

Τέλος, η αγορά ακινήτων κινείται σε μια φάση ήπιας αλλά σταθερής ανόδου, μετά τις έντονες αυξήσεις προηγούμενων περιόδων, γεγονός που εξηγεί τη μετριοπαθή αύξηση της τάξης του 5,80%.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 2.374 ευρώ ανά τ.μ. από 2.244 ευρώ πέρσι. Το κόστος, δηλαδή, αυξήθηκε κατά 5,80%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Μεζονέτα, 236 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Γλυκά Νερά, πωλείται στα 1.144 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 236 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Παλλήνη, πωλείται στα 1.508 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 138 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Σπάτα, πωλείται στα 1.594 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 133 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Παιανία, πωλείται στα 1.879 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 100 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κορωπί, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 152 τ.μ., 1ος όροφος, πέντε υπνοδωμάτια, Γέρακας, πωλείται στα 4.934 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 275 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, Μαραθώνας, πωλείται στα 4.363 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 290 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, Νέα Μάκρη, πωλείται στα 3.448 ευρώ ανά τ.μ.