Ανοδικά κινείται η αγορά real estate στις Σποράδες το 2026 – Πόσο πωλούνται τα ακίνητα κατοικίας

Σε ανοδική τροχιά κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα νησιά των Σποράδων, κατά το δ’ τρίμηνο του 2025.

Η άνοδος της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας στις Σποράδες οφείλεται στην έντονη ζήτηση για εξοχικές και επενδυτικές κατοικίες. Τα νησιά του συμπλέγματος διατηρούν ισχυρό τουριστικό αποτύπωμα, γεγονός που προσελκύει τόσο Έλληνες όσο και ξένους αγοραστές που αναζητούν ακίνητα με προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας.

Παράλληλα, η προσφορά διαθέσιμων ακινήτων παραμένει περιορισμένη. Η γεωγραφική φύση των νησιών, σε συνδυασμό με πολεοδομικούς και περιβαλλοντικούς περιορισμούς, δεν επιτρέπει τη σημαντική αύξηση της νέας οικοδομικής δραστηριότητας, δημιουργώντας ανισορροπία μεταξύ ζήτησης και προσφοράς.

Σημαντικό ρόλο παίζει και το αυξημένο κόστος κατασκευής και ανακαινίσεων. Οι υψηλότερες τιμές υλικών, εργατικών και μεταφορικών επιβαρύνουν ιδιαίτερα τις νησιωτικές περιοχές, με αποτέλεσμα το αυξημένο κόστος να ενσωματώνεται στις τελικές τιμές πώλησης.

Τέλος, η συνολική αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος των Σποράδων και η σταθερή αύξηση της επισκεψιμότητας ενισχύουν τις προσδοκίες για μελλοντική αξία των ακινήτων, οδηγώντας τους ιδιοκτήτες σε υψηλότερες ζητούμενες τιμές.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα νησιά των Σποράδων, ανηλθε στα 2.615 ευρώ ανά τ.μ. από 2.418 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 8,20%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Αλόννησος

• Μονοκατοικία, 238 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.361 ευρώ ανά τ.μ.
• Βίλα, 200 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.750 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 130 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.769 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 57 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.684 ευρώ ανά τ.μ.

Σκιάθος

• Διαμέρισμα, 47 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.106 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 26 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.080 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 57 τ.μ., ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.385 τ.μ. ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 383 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.916 ευρώ ανά τ.μ.

Σκόπελος

• Μονοκατοικία, 150 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.433 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 143 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.188 ευρώ
• Μονοκατοικία, 73 τ.μ., ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.013 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 52 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.750 ευρώ ανά τ.μ.