Σε El Dorado του real estate εξελίσσονται τα Δυτικά Προάστια της Αθήνας – Τι δείχνουν οι τάσεις για τις αξίες ακινήτων

Εκτοξεύτηκαν οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Δυτικά Προάστια, κατά το δ’ τρίμηνο του 2025.

Η αύξηση των τιμών μπορεί να εξηγηθεί, κυρίως, από την αύξηση της ζήτησης. Πιο συγκεκριμένα, περισσότεροι αγοραστές δείχνουν ενδιαφέρον για την περιοχή, επειδή είναι πιο οικονομική σε σχέση με το κέντρο και τα Βόρεια Προάστια. Η αυξημένη ζήτηση οδηγεί φυσιολογικά σε πίεση στις τιμές.

Ένας ακόμη παράγοντας είναι η περιορισμένη προσφορά κατοικιών. Υπάρχουν λιγότερα νέα ή ανακαινισμένα ακίνητα διαθέσιμα, με αποτέλεσμα οι τιμές να αυξάνονται καθώς οι αγοραστές ανταγωνίζονται για τις διαθέσιμες επιλογές.

Σημαντικός ρόλος παίζει και η αύξηση του κόστους κατασκευής. Οι τιμές των οικοδομικών υλικών και της εργασίας έχουν ανέβει, κάτι που αντανακλάται στις τελικές τιμές πώλησης των ακινήτων.

Τέλος, η γενική οικονομική κατάσταση και ο πληθωρισμός επηρεάζουν επίσης τις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Η αύξηση των γενικών τιμών στην οικονομία και η άνοδος των τιμών ακινήτων σε όλη την Αττική ενισχύουν την τάση ανόδου και στα Δυτικά Προάστια.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Δυτικά Προάστια, ανήλθε στα 2.188 ευρώ ανά τ.μ. από 1.963 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατα 11,40%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Μεζονέτα 135 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Περιστέρι, πωλείται στα 3.333 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 72 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πετρούπολη, πωλείται στα 3.125 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα,  87 τ.μ.μ 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ίλιον, πωλείται στα 2.126 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 102 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Περιστέρι, πωλείται στα 1.647 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 101 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πετρούπολη, πωλείται στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 87 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ίλιον, πωλείται στα 2.126 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μεταμόρφωση, πωλείται στα 3.166 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 63 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Ανθούπολη, πωλείται στα 2.031 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Ιωνία, πωλείται στα 3.297 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 51 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Χαϊδάρι, πωλείται στα 1.372 ευρώ ανά τ.μ.