Πόσο κοστίζει η ενοικίαση κατοικίας στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας – Τι δείχνουν οι τάσεις με παραδείγματα

Νέα άνοδος καταγράφηκε στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Ανατολικά Προάστια, κατά το δ’ τρίμηνο του 2025.

Οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν λόγω αυξημένης ζήτησης. Περισσότεροι ενδιαφερόμενοι, κυρίως νέοι ή οικογένειες που αναζητούν καλύτερη πρόσβαση σε υποδομές και σχολεία, στράφηκαν στην περιοχή, με αποτέλεσμα να πιεστούν οι τιμές προς τα πάνω.

Παράλληλα, η προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση παραμένει περιορισμένη και δεν αυξάνεται με τον ίδιο ρυθμό, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω την αύξηση των μισθωμάτων.

Οι γενικές οικονομικές συνθήκες επηρεάζουν επίσης την αγορά ενοικίασης. Η άνοδος του πληθωρισμού και των τιμών των οικοδομικών υλικών οδηγεί τους ιδιοκτήτες να προσαρμόζουν τα μισθώματα για να καλύψουν τα έξοδα και να διατηρήσουν την κερδοφορία των ακινήτων τους.

Τέλος, οι Ανατολικά Προάστια επωφελούνται από αναβαθμίσεις σε υποδομές, συγκοινωνίες και υπηρεσίες, που αυξάνουν την ελκυστικότητα των περιοχών. Η βελτίωση της ποιότητας ζωής και της προσβασιμότητας ενισχύει την αγοραστική αξία των ακινήτων, συμβάλλοντας έτσι στην αύξηση των ενοικίων.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Ανατολικά Προάστια, ανήλθε στα  9,9 ευρώ ανά τ.μ. από 8,75 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 3,9%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Μεζονέτα, 131 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Γέρακας, ενοικιάζεται στα 21,76 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 295 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Κορωπί, ενοικιάζεται στα 6,1 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 250 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Παιανία, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 200 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Γλυκά Νερά, ενοικιάζεται στα 6 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 130 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Λούτσα, ενοικιάζεται στα 7,31 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 450 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, Παλλήνη, ενοικιάζεται στα 7,11 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 180 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Κορωπί, ενοικιάζεται στα 8,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 125 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Παλλήνη, ενοικιάζεται στα 12 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 146 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Μάκρη, ενοικιάζεται στα 7,53 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 135 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Μαραθώνας, ενοικιάζεται στα 8,74 ευρώ ανά τ.μ.