Project Voria: Οικονομικό αποτύπωμα €700 εκατ. και 2.000 θέσεις εργασίας – Η μεγαλύτερη αστική επένδυση στα βόρεια προάστια

Με εκτιμώμενα οφέλη που προσεγγίζουν τα 700 εκατ. ευρώ για το Δημόσιο μέσα στην επόμενη δεκαετία, 2.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας και συνολικό επενδυτικό προϋπολογισμό 380 εκατ. ευρώ, το Project Voria φιλοδοξεί να αποτελέσει μία από τις σημαντικότερες αστικές αναπτύξεις που υλοποιούνται σήμερα στην Αττική.

Τα νέα σχέδια του έργου παρουσιάστηκαν την Τετάρτη στο εργοτάξιο της ανάπτυξης στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη, εκεί όπου ήδη εξελίσσονται οι εργασίες κατασκευής του νέου συγκροτήματος φιλοξενίας, ψυχαγωγίας και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων που αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία τον Μάιο του 2028.

Συγκεκριμένα, η διοίκηση της North Star Entertainment, φορέα της επένδυσης, υποστήριξε ότι το έργο δεν αφορά μόνο τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας, αλλά τη δημιουργία ενός νέου προορισμού διεθνών προδιαγραφών, ο οποίος θα λειτουργήσει ως αναπτυξιακός πόλος για τα βόρεια προάστια της Αθήνας.

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας, Γιάννη Τσιρίκο, τα εκτιμώμενα ετήσια έσοδα της νέας μονάδας ανέρχονται σε περίπου 140 εκατ. ευρώ. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει καζίνο με 60 τραπέζια παιγνίων και 1.100 slot machines, ξενοδοχείο πέντε αστέρων, χώρους εστίασης, συνεδριακές εγκαταστάσεις και υποδομές ψυχαγωγίας.

Το διεθνές brand MGallery

Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στο γεγονός ότι το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει υπό το διεθνές brand MGallery του ομίλου Accor, στο πλαίσιο συμφωνίας διάρκειας 25 ετών. Η ξενοδοχειακή μονάδα θα διαθέτει 170 δωμάτια και σουίτες, spa 2.000 τετραγωνικών μέτρων και συνεδριακό κέντρο με αμφιθέατρο 1.100 θέσεων, στοιχείο που, σύμφωνα με τους επενδυτές, ενισχύει τον επιχειρηματικό και συνεδριακό χαρακτήρα της ανάπτυξης.

Κυκλοφοριακές παρεμβάσεις με ιδιωτική χρηματοδότηση
Σημαντικό μέρος της παρουσίασης αφιερώθηκε στις παρεμβάσεις που θα συνοδεύσουν το έργο στο οδικό δίκτυο της περιοχής. Όπως ανέφερε ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της ASPA-KST, Σπύρος Τσαγκαράτος, η σημαντικότερη παρέμβαση αφορά τη σύνδεση της Σπύρου Λούη με τη λεωφόρο Κηφισίας μέσω νέων ανισόπεδων κόμβων.

Οι κυκλοφοριακές υποδομές θα χρηματοδοτηθούν εξ ολοκλήρου από τον επενδυτή και περιλαμβάνονται στο συνολικό κόστος της επένδυσης. Σύμφωνα με τους μελετητές, οι παρεμβάσεις δεν εξυπηρετούν μόνο τη λειτουργία του συγκροτήματος αλλά και χρόνια αιτήματα του Δήμου Αμαρουσίου για την αποσυμφόρηση της περιοχής και τη βελτίωση της πρόσβασης των γειτονιών προς τους βασικούς οδικούς άξονες.

Υπενθυμίζεται ότι τέσσερις προσφυγές κατά του έργου απορρίφθηκαν από το Συμβούλιο της Επικρατείας, ανοίγοντας οριστικά τον δρόμο για την υλοποίησή του.

Η επόμενη ημέρα της Πάρνηθας

Ξεχωριστή αναφορά έγινε στην τύχη των εγκαταστάσεων του ιστορικού Mont Parnes μετά τη μεταφορά του καζίνο. Η διευθύνουσα σύμβουλος της ΕΤΑΔ, Ηρώ Χατζηγεωργίου, σημείωσε ότι στόχος είναι να μη χαθεί χρόνος στον σχεδιασμό της επόμενης ημέρας της Πάρνηθας και να δημιουργηθούν οι κατάλληλες συνέργειες ώστε η περιοχή να παραμείνει ένας ζωντανός προορισμός.

Στο πλαίσιο της συμφωνίας προβλέπεται η αποκατάσταση του φυσικού τοπίου, η ανακατασκευή του Πύργου Μυλωνά και η παράδοση των υποδομών στην ΕΤΑΔ και την τοπική αυτοδιοίκηση. Παράλληλα, η North Star Entertainment θα χρηματοδοτεί για πέντε χρόνια δράσεις προστασίας του Εθνικού Δρυμού Πάρνηθας και τη συντήρηση του τελεφερίκ.

Από τη συζήτηση για τη μεταφορά στη φάση της υλοποίησης

Κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης έγινε εκτενής αναφορά στη μακρά διαδρομή που οδήγησε στη σημερινή φάση του έργου. Όπως επισημάνθηκε, η υπόθεση της μεταφοράς του καζίνο απασχολεί την περιοχή εδώ και περισσότερες από δύο δεκαετίες, έχοντας περάσει από περιόδους προσφυγών, οικονομικής κρίσης, αλλαγών στο θεσμικό πλαίσιο και μεταβολών στην αγορά τυχερών παιχνιδιών.

Σήμερα, ωστόσο, οι επενδυτές υποστηρίζουν ότι η συζήτηση έχει μετατοπιστεί από το εάν θα γίνει το έργο στο πώς θα αξιοποιηθεί η αναπτυξιακή δυναμική που δημιουργεί. Όπως χαρακτηριστικά αναφέρθηκε, όσοι περνούν πλέον από το σημείο βλέπουν ένα μεγάλο έργο να κατασκευάζεται και να αλλάζει ήδη την εικόνα της περιοχής.