LAMDA Development: H πορεία το πρώτο τρίμηνο και η πρόοδος στα έργα του Ελληνικού

Θετικές οικονομικές επιδόσεις για το πρώτο τρίμηνο του 2026 ανακοίνωσε η LAMDA Development, παρουσιάζοντας, με βάση τη διοίκηση, ισχυρή ανάπτυξη στους βασικούς επιχειρηματικούς της πυλώνες, υψηλή ρευστότητα και σημαντική πρόοδο στην υλοποίηση του έργου του Ελληνικού.

Όπως επισημαίνεται στην ανακοίνωση της εταιρείας, ππυ δημοσιεύτηκε την Τρίτη 7 Ιουλίου, η αυξημένη δραστηριότητα στα έργα υποδομών επιβαρύνει προσωρινά τα οικονομικά αποτελέσματα, ωστόσο αποτελεί τη βάση για τη μετάβαση από τη φάση του σχεδιασμού και των πωλήσεων στην παράδοση των αναπτύξεων.

Χαρακτηριστικά, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου, δήλωσε ότι το πρώτο τρίμηνο επιβεβαιώνει τη σταθερά ανοδική πορεία του Ομίλου, με τους βασικούς τομείς δραστηριότητας να καταγράφουν νέα ιστορικά υψηλά, ενώ υπογράμμισε ότι προτεραιότητα της εταιρείας παραμένουν η ποιοτική εκτέλεση των έργων, ο έλεγχος του κόστους και η δημιουργία μακροχρόνιας αξίας.

Νέα ιστορικά υψηλά για τα εμπορικά κέντρα

Ιδιαίτερα ισχυρή ήταν η εικόνα του χαρτοφυλακίου εμπορικών κέντρων. Τα τέσσερα εμπορικά κέντρα που βρίσκονται ήδη σε λειτουργία κατέγραψαν λειτουργικά EBITDA ύψους 22,7 εκατ. ευρώ, ενώ σε προσαρμοσμένη βάση τα λειτουργικά EBITDA ανήλθαν σε 24,9 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 5% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο.

Η βελτίωση αποδίδεται κυρίως στην αύξηση των βασικών μισθωμάτων κατά 5% και των εσόδων από στάθμευση κατά 8%, ενώ η επισκεψιμότητα αυξήθηκε επίσης κατά 5%. Παράλληλα, ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων έφθασε σε νέο ιστορικό υψηλό, στα 187 εκατ. ευρώ.

Θετική παραμένει και η εμπορική ανταπόκριση για τα δύο νέα εμπορικά συγκροτήματα του Ελληνικού. Σύμφωνα με την εταιρεία, έχουν ήδη συμφωνηθεί προσύμφωνα μίσθωσης (Heads of Terms) για το 70% της εκμισθώσιμης επιφάνειας του The Ellinikon Mall και για το 76% της Riviera Galleria, γεγονός που, όπως αναφέρει, αντανακλά το έντονο ενδιαφέρον διεθνών εμπορικών σημάτων.

Παράλληλα, οι εργασίες στη Riviera Galleria προχωρούν με την ολοκλήρωση των σκυροδετήσεων και την εξέλιξη των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και των εσωτερικών διαμορφώσεων, ενώ στο The Ellinikon Mall ξεκίνησαν κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026 οι εργασίες κατασκευής του φέροντος οργανισμού.

Η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου της LAMDA Malls διαμορφώθηκε στα 1,8 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 1,4 δισ. ευρώ αφορούν τα τέσσερα εμπορικά κέντρα που λειτουργούν ήδη.

Νέο ρεκόρ για τη Μαρίνα Φλοίσβου

Στον τομέα των μαρινών, η Μαρίνα Φλοίσβου συνέχισε την ανοδική της πορεία, καταγράφοντας νέο ιστορικό υψηλό επιδόσεων. Τα έσοδα διαμορφώθηκαν στα 6,3 εκατ. ευρώ, ενώ τα EBITDA αυξήθηκαν κατά 12%, στα 4,5 εκατ. ευρώ.

Η εταιρεία αποδίδει την επίδοση στη διατήρηση της πλήρους πληρότητας στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού, στην αύξηση των εσόδων από διερχόμενα σκάφη και στις συμβατικές αναπροσαρμογές των τελών ελλιμενισμού.

Την ίδια στιγμή, στη Μαρίνα Αγίου Κοσμά εξελίσσονται εργασίες εκσυγχρονισμού, με σταδιακή μείωση των διαθέσιμων θέσεων ώστε να δημιουργηθούν υποδομές για μεγαλύτερα σκάφη. Σύμφωνα με τη LAMDA Development, σε συνδυασμό με την ανάπτυξη της Riviera Galleria, η αναβαθμισμένη μαρίνα αναμένεται να αποτελέσει σημαντικό μοχλό αύξησης των μελλοντικών εσόδων.

Ελληνικό: Αυξημένες πωλήσεις κατοικιών και πρόοδος στα μεγάλα έργα

Ιδιαίτερη έμφαση δίνει η εταιρεία στην εξέλιξη του έργου του Ελληνικού, όπου συνεχίζεται η ισχυρή ζήτηση για τις κατοικίες της γειτονιάς Little Athens. Μέχρι το τέλος Μαΐου είχαν διατεθεί στην αγορά 671 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα 585 έχουν ήδη πωληθεί ή δεσμευθεί, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 87% του συνόλου.

Τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις αυξήθηκαν κατά 33%, φθάνοντας τα 87 εκατ. ευρώ, ενώ επιπλέον αναγνωρίστηκαν έσοδα 14 εκατ. ευρώ από πωλήσεις ακινήτων, κυρίως γραφειακών χώρων.

Η ισχυρή εμπορική πορεία αποτυπώνεται και στις συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων, οι οποίες από την έναρξη του έργου έχουν πλέον ξεπεράσει τα 1,7 δισ. ευρώ.

Παράλληλα, τα διαθέσιμα που αφορούν το έργο του Ελληνικού αυξήθηκαν στα 614 εκατ. ευρώ στο τέλος Μαρτίου, χωρίς να απαιτηθεί άντληση τραπεζικού δανεισμού, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής ύψους 232 εκατ. ευρώ.

Σημαντική πρόοδος, όπως αναφέρεται, καταγράφεται και στο κατασκευαστικό σκέλος του έργου. Ο Riviera Tower ολοκλήρωσε την ανέγερσή του στο τελικό ύψος των 200 μέτρων, φθάνοντας στον 50ό όροφο, ενώ η ολοκλήρωση του 44ου ορόφου ενεργοποίησε συμβατική πληρωμή περίπου 60 εκατ. ευρώ προς την εταιρεία.

Επιπλέον, τον Φεβρουάριο η LAMDA Development αποδέχθηκε δεσμευτική προσφορά για την πώληση δύο οικοπέδων στην περιοχή πολεοδόμησης Α-Π2, έναντι συνολικού τιμήματος περίπου 41,5 εκατ. ευρώ.

Στο επίπεδο των επενδύσεων, κατά το πρώτο τρίμηνο πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες ύψους 126 εκατ. ευρώ για κτίρια και έργα υποδομών, με τις συνολικές επενδύσεις από την έναρξη του έργου να ξεπερνούν πλέον το 1,1 δισ. ευρώ.