Ελληνικό: Οι 7.500 κατοικίες, το κυκλοφοριακό και τα στοιχήματα της Εύης Κωστάκη στη Lamda

Τις προκλήσεις που θα κληθεί να διαχειριστεί η νέα διοίκηση της Lamda Development, καθώς το έργο του Ελληνικού περνά σταδιακά από την κατασκευαστική φάση στην ανάπτυξη και λειτουργία μιας νέας αστικής περιοχής, περιέγραψε ο απερχόμενος διευθύνων σύμβουλος, Οδυσσέας Αθανασίου, κατά την τελευταία συνέντευξη Τύπου της θητείας του, το απόγευμα της Δευτέρας (26/10).

Κάνοντας τον απολογισμό μιας πορείας 18 ετών, ο κ. Αθανασίου αναφέρθηκε στην πρόοδο που έχει σημειωθεί στο μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, επισημαίνοντας παράλληλα ότι παραμένουν σημαντικές εκκρεμότητες.

Ανάμεσα στις πλέον κρίσιμες συγκαταλέγονται η ολοκλήρωση των οικιστικών αναπτύξεων, η διαμόρφωση του πάρκου και, κυρίως, η δημιουργία των κατάλληλων υποδομών που θα επιτρέψουν την ομαλή λειτουργία του Ελληνικού.

Στο επίκεντρο της επόμενης περιόδου βρίσκονται η κατασκευή περίπου 7.500 κατοικιών και η μετάβαση του έργου σε ένα πλήρως λειτουργικό μοντέλο, καθώς οι πρώτοι κάτοικοι αναμένεται να εγκατασταθούν στην περιοχή από τις αρχές του 2027.

Οι επόμενοι σταθμοί στην ανάπτυξη του Ελληνικού

Η αλλαγή διοίκησης συμπίπτει με την είσοδο του Ελληνικού σε μια νέα φάση, κατά την οποία οι κατασκευαστικές εργασίες θα πρέπει να συνοδευτούν από την παράδοση επιμέρους αναπτύξεων και την έναρξη λειτουργίας βασικών υποδομών.

Περίπου 1.500 κατοικίες προγραμματίζεται να παραδοθούν έως τα τέλη του 2027 και τις αρχές του 2028. Παράλληλα, η λειτουργία της μαρίνας του Αγίου Κοσμά αναμένεται έως το Πάσχα, ενώ τα εγκαίνια της Riviera Galleria έχουν προγραμματιστεί για τον Σεπτέμβριο του 2027.

Για τον κ. Αθανασίου, τα δύο βασικά ζητούμενα που παραμένουν ανοιχτά είναι η ολοκλήρωση του κατασκευαστικού προγράμματος και η επιτυχής λειτουργία της νέας πόλης.

«Δεν ξέρω αν τα πιο δύσκολα του Ελληνικού είναι πλέον πίσω μας», ανέφερε, υπογραμμίζοντας ότι εξακολουθούν να υπάρχουν απαιτητικές εργασίες, τόσο σε ό,τι αφορά τις κατοικίες όσο και την ολοκλήρωση του υπόλοιπου πάρκου.

Εξίσου σημαντικό, όπως σημείωσε, είναι να διασφαλιστεί ότι οι διαφορετικές λειτουργίες της νέας αστικής ανάπτυξης θα συντονίζονται αποτελεσματικά.

Ο απερχόμενος CEO στάθηκε, παράλληλα, στις δυσκολίες που προηγήθηκαν μέχρι το έργο να αποκτήσει τη σημερινή του δυναμική, κάνοντας αναφορά στις απαιτητικές αδειοδοτικές διαδικασίες, στη χρηματοδότηση, στις εναλλαγές κυβερνήσεων και στα εμπόδια που χρειάστηκε να ξεπεραστούν.

Το κυκλοφοριακό στο επίκεντρο των εκκρεμοτήτων

Καθώς αρκετές από τις βασικές αναπτύξεις έχουν ήδη δρομολογηθεί, η προσοχή στρέφεται πλέον και στα ζητήματα καθημερινής λειτουργίας της περιοχής, που συνδέονται με τις υποδομές.

Μεταξύ άλλων, το κυκλοφοριακό αναδεικνύεται σε μία από τις σημαντικότερες προκλήσεις, καθώς η σταδιακή εγκατάσταση κατοίκων και η ανάπτυξη νέων εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων αναμένεται να αυξήσουν τις μετακινήσεις στα νότια προάστια.

Όπως ανέφερε ο κ. Αθανασίου, η Lamda έχει καταθέσει στην κυβέρνηση προτάσεις για παρεμβάσεις στο οδικό δίκτυο, ενώ έχει προσφέρει και δωρεάν μελέτες με στόχο τη βελτίωση της κυκλοφορίας στην ευρύτερη περιοχή.

Σύμφωνα με τον ίδιο, η κυκλοφοριακή επιβάρυνση στα νότια προάστια έχει ενταθεί μετά την πανδημία, γεγονός που καθιστά αναγκαία την προώθηση ευρύτερων λύσεων.

Μεταξύ των προτάσεων που έχουν τεθεί περιλαμβάνεται η επέκταση της γραμμής του μετρό από τον σημερινό τερματικό σταθμό στο Ελληνικό έως τη Γλυφάδα, καθώς και παρεμβάσεις στην παραλιακή λεωφόρο και στις λεωφόρους Ποσειδώνος και Βουλιαγμένης.

Η εταιρεία έχει, μάλιστα, δηλώσει πρόθυμη να καλύψει το κόστος μικρότερων παρεμβάσεων, όπως η βελτίωση της λειτουργίας των φωτεινών σηματοδοτών, παρότι αυτές δεν εμπίπτουν στις συμβατικές της υποχρεώσεις.

Στις προτάσεις της Lamda περιλαμβάνεται επίσης η χρηματοδότηση μελέτης για τη σύνδεση της Αττικής Οδού με τη λεωφόρο Βουλιαγμένης, με στόχο την αναβάθμιση της τελευταίας και τη διευκόλυνση της κυκλοφορίας.

Ωστόσο, ο κ. Αθανασίου αναγνώρισε ότι τα περιθώρια παρέμβασης της εταιρείας είναι περιορισμένα, καθώς η υλοποίηση των συγκεκριμένων έργων προϋποθέτει αποφάσεις και ενέργειες από τους αρμόδιους φορείς.

Όπως τόνισε, παρά τις πρωτοβουλίες που έχουν αναληφθεί, δεν έχει καταγραφεί μέχρι σήμερα η αναμενόμενη πρόοδος, με αποτέλεσμα να απαιτείται επιτάχυνση των σχετικών διαδικασιών.

Αισιοδοξία για τη συμφωνία με τον ιταλικό όμιλο ION

Στο μέτωπο των νέων επενδύσεων, θετικές παραμένουν οι προσδοκίες για την ολοκλήρωση της συμφωνίας με τον ιταλικό όμιλο ION, η οποία αφορά την ανάπτυξη Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας στο Ελληνικό.

Ο απερχόμενος διευθύνων σύμβουλος εμφανίστηκε αισιόδοξος για την πορεία των διαπραγματεύσεων, σημειώνοντας ότι η κινητικότητα έχει ενταθεί από το καλοκαίρι και ιδιαίτερα από τον Αύγουστο.

«Θέλω να πιστεύω ότι έχουμε αρκετές πιθανότητες να το κλείσουμε», ανέφερε, εκφράζοντας την προσδοκία ότι θα μπορούσε να υπάρξει συμφωνία πριν από τα Χριστούγεννα.

Από τα 400 εκατ. ευρώ στα περιουσιακά στοιχεία των 5 δισ. ευρώ

Η αποχώρηση του Οδυσσέα Αθανασίου σηματοδοτεί το τέλος μιας μακράς περιόδου για τη Lamda Development, κατά την οποία η εταιρεία διεύρυνε σημαντικά το μέγεθος και το επενδυτικό της αποτύπωμα.

Όπως ανέφερε ο ίδιος κατά τον απολογισμό της θητείας του, το 2009 το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας ανερχόταν σε περίπου 400 εκατ. ευρώ, ενώ σήμερα τα περιουσιακά στοιχεία του ομίλου διαμορφώνονται σε επίπεδα της τάξης των 5 δισ. ευρώ.

Παρά τη διοικητική αλλαγή, η στρατηγική κατεύθυνση της Lamda δεν αναμένεται να διαφοροποιηθεί ουσιαστικά με την ανάληψη των καθηκόντων της νέας CEO, Εύης Κωστάκη.

Η εταιρεία θα συνεχίσει να εστιάζει στην υλοποίηση του Ελληνικού, στην ανάπτυξη των εμπορικών κέντρων και των μαρινών, καθώς και στην τήρηση των δεσμεύσεών της έναντι των πελατών και των επενδυτών.

Η πρόκληση για τη νέα διοίκηση θα είναι να διατηρήσει τον ρυθμό ανάπτυξης, διασφαλίζοντας παράλληλα τη χρηματοοικονομική πειθαρχία και την αποτελεσματική διαχείριση ενός σύνθετου έργου με σημαντικές κατασκευαστικές, λειτουργικές και πολεοδομικές απαιτήσεις.

Η διεθνής διαδρομή της Εύης Κωστάκη

Στο φόντο αυτό, η Εύη Κωστάκη αναλαμβάνει τη θέση της διευθύνουσας συμβούλου από την 1η Ιανουαρίου 2027, έχοντας πίσω της πολυετή παρουσία στον διεθνή χρηματοοικονομικό κλάδο και εμπειρία σε θέσεις αυξημένης ευθύνης.

Οι σπουδές της περιλαμβάνουν πτυχίο Οικονομικών από το London School of Economics και μεταπτυχιακές σπουδές στη Δημόσια Πολιτική, με εξειδίκευση στη χρηματοοικονομική, στο University of Chicago.

Διαθέτει, επίσης, τον επαγγελματικό τίτλο CFA, ο οποίος αναγνωρίζεται διεθνώς στον χώρο των επενδύσεων.

Η επαγγελματική της πορεία εκτείνεται σε διαφορετικές αγορές, από τις Ηνωμένες Πολιτείες έως την Ελλάδα και την Ελβετία.

Στο βιογραφικό της περιλαμβάνονται θέσεις σε οργανισμούς όπως η Morgan Stanley Asset Management και η Merrill Lynch Investment Managers, καθώς και επαγγελματική παρουσία στη Eurobank.

Το 2009 εντάχθηκε στην Εθνική Τράπεζα, αναλαμβάνοντας καθήκοντα στους τομείς της εταιρικής χρηματοδότησης και της επιχειρηματικής ανάπτυξης.

Το 2013 μετακινήθηκε στη Julius Baer, όπου ανέλαβε σταδιακά ευρύτερες αρμοδιότητες στους τομείς της εταιρικής στρατηγικής, της επενδυτικής διαχείρισης και των εναλλακτικών επενδύσεων.

Από το 2022 έως τον Αύγουστο του 2026 διετέλεσε Group CFO και μέλος της Εκτελεστικής Επιτροπής του ελβετικού ομίλου, αποκτώντας εμπειρία στη χρηματοοικονομική διοίκηση, στη διαχείριση κεφαλαίων και στον επιχειρηματικό μετασχηματισμό.

Παράλληλα, συμμετέχει στο διοικητικό συμβούλιο της Titan America και στην Επιτροπή Ελέγχου και Κινδύνων της εταιρείας.

Το στοίχημα της επόμενης ημέρας

Η μετάβαση από τον διεθνή χρηματοοικονομικό τομέα στη διοίκηση ενός μεγάλου αναπτυξιακού εγχειρήματος φέρνει την Εύη Κωστάκη αντιμέτωπη με ένα διαφορετικό σύνολο προκλήσεων.

Η εμπειρία της στη διαχείριση κεφαλαίων και στη χρηματοοικονομική στρατηγική θα πρέπει να συνδυαστεί με την ανάγκη συντονισμού πολλών παράλληλων έργων, τήρησης των χρονοδιαγραμμάτων και αποτελεσματικής λειτουργίας των αναπτύξεων που θα παραδίδονται σταδιακά.

Στις προτεραιότητες της νέας CEO περιλαμβάνονται η εκπλήρωση των δεσμεύσεων της Lamda, η περαιτέρω ανάπτυξη των εμπορικών κέντρων και των μαρινών και η διατήρηση αυστηρής χρηματοοικονομικής πειθαρχίας.

Την ίδια στιγμή, η επιτυχία του Ελληνικού θα εξαρτηθεί και από παράγοντες που υπερβαίνουν τα όρια της εταιρείας, όπως η αναβάθμιση των υποδομών και η αντιμετώπιση του κυκλοφοριακού.

Η επόμενη ημέρα για τη Lamda δεν αφορά, επομένως, μόνο την ολοκλήρωση των κατασκευών, αλλά και τη μετατροπή μιας μεγάλης επένδυσης σε μια λειτουργική αστική περιοχή, με κατοικίες, εμπορικές δραστηριότητες και σύγχρονες υποδομές.

Η ίδια η Εύη Κωστάκη έχει δώσει ένα πρώτο στίγμα της επιστροφής της στην Ελλάδα, γράφοντας στο LinkedIn: «My next step takes me back to my roots in Greece».

Το κατά πόσο η διεθνής εμπειρία της θα μεταφραστεί σε απτά αποτελέσματα για τη Lamda και το Ελληνικό θα αποτελέσει ένα από τα βασικά ζητούμενα της νέας διοικητικής περιόδου.