Απαλλαγή με παγίδες
Συγκεκριμένους όρους θα πρέπει να πληρούν όσοι νέοι ιδιοκτήτες αποκτήσουν πρώτη κατοικία ώστε να απαλλαγούν από το "πόθεν έσχες". Πώς οι βοηθητικοί χώροι μπορούν να αλλάξουν τα δεδομένα. Τι πρέπει να προσέξετε
- 18 Ιανουαρίου 2011 10:22
Τα ψιλά γράμματα της νέας εγκυκλίου του υπουργείου Οικονομικών, θα πρέπει να προσέξουν όσοι επιθυμούν να αγοράσουν σπίτι, καθώς μπορεί να βρεθούν προ εκπλήξεων.
Οι νέοι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν την απαλλαγή από το “πόθεν έσχες” για την πρώτη κατοικία, καθώς προσμετρώνται και οι βοηθητικοί χώροι στα όρια της επιφάνειας των 120 τ.μ. και της αξίας των 200.000 ευρώ.
Η απαλλαγή θα ισχύσει έως την 31η Δεκεμβρίου 2012. Η απαλλαγή από το πόθεν έσχες αφορά στη δαπάνη για την αγορά από ενήλικο, με δικαίωμα πλήρους κυριότητας, καθώς και στην ανέγερση από αυτόν οικοδομής, ως πρώτης κατοικίας, συνολικής αξίας διακοσίων χιλιάδων (200.000) ευρώ και όριο εμβαδού τα εκατόν είκοσι (120) τ.μ.
Στην απαλλαγή δεν υπάγονται δωρεές και γονικές παροχές που γίνονται για την εξόφληση δανείου το οποίο έλαβε ο φορολογούµενος για να αγοράσει ή να χτίσει πρώτη κατοικία.
Επίσης, αν η αξία μιας κατοικίας ξεπερνά τα 200.000 ευρώ, παρέχεται απαλλαγή µέχρι το συγκεκριµένο ποσό κι αν η επιφάνειά της υπερβαίνει τα 120 τ.µ. η απαλλαγή αφορά στη δαπάνη που αντιστοιχεί στην συγκεκριμένη επιφάνεια, όπως ορίζεται από την εγκύκλιο.
