Μπλε Κέδρος: Επενδύσεις 93,3 εκατ. ευρώ και ισχυρή αναπτυξιακή τροχιά

Επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 93,3 εκατ. ευρώ δρομολογεί για τα επόμενα χρόνια η Μπλε Κέδρος, έχοντας ήδη σε εξέλιξη οκτώ projects, εκ των οποίων πέντε αφορούν ξενοδοχειακές αναπτύξεις σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μονεμβασιά και Πάτρα. Παράλληλα, η εταιρεία έχει αποκτήσει ακόμη πέντε ακίνητα, για τα οποία εξετάζει εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης.

Την εικόνα αυτή παρουσίασε ο διευθύνων σύμβουλος, Μιχάλης Ευμορφίδης, στη χθεσινή γενική συνέλευση, κάνοντας λόγο για μια χρονιά-σταθμό. Όπως ανέφερε, το 2025 αποτέλεσε σημείο καμπής για την εταιρεία, καθώς ενίσχυσε το χαρτοφυλάκιό της (από 38 σε 43 ακίνητα), αύξησε σημαντικά τη ρευστότητά της και μηδένισε τον δανεισμό της.

Ο ίδιος υπογράμμισε ότι η απουσία δανεισμού αποτελεί σπάνιο φαινόμενο στον κλάδο των ακινήτων, όπου οι περισσότερες εταιρείες λειτουργούν με υψηλή μόχλευση. Αντίθετα, η Μπλε Κέδρος επιλέγει μια πιο συντηρητική στρατηγική, δίνοντας έμφαση στη χρηματοοικονομική ισορροπία και τη μείωση του ρίσκου.

Με βάση, μάλιστα, τη διοίκηση, η βελτίωση των οικονομικών μεγεθών είναι ενδεικτική: η υπεραξία του χαρτοφυλακίου αυξήθηκε από περίπου 4 εκατ. ευρώ το 2024 σε 18 εκατ. ευρώ το 2025, ενώ τα ταμειακά διαθέσιμα ενισχύθηκαν από 1,6 εκατ. σε 14,6 εκατ. ευρώ. Ο δείκτης ρευστότητας διαμορφώθηκε στο 2,26 από 0,95, ενώ από την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο, η κεφαλαιοποίηση της εταιρείας έχει σχεδόν διπλασιαστεί (από 97 σε 185 εκατ. ευρώ), με διανομές προς τους μετόχους ύψους 26,6 εκατ. ευρώ.

Σε επίπεδο έργων, ξεχωρίζει η μετατροπή διατηρητέου κτηρίου στη Θεσσαλονίκη (Ζεύξιδος 8) σε ξενοδοχείο 52 δωματίων υπό το brand Coco-Mat Du Nord, με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα. Σημαντικό project αποτελεί και το Coco-Mat Village Monemvasia, ένα σύνθετο τουριστικό συγκρότημα με ξενοδοχείο και πολυτελείς κατοικίες, προϋπολογισμού 6,8 εκατ. ευρώ.

Στην Αθήνα, προχωρούν παρεμβάσεις τόσο στο κέντρο όσο και στα βόρεια προάστια, με ανακατασκευές κτηρίων και ανάπτυξη κατοικιών. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται έργα στη Μαυροματαίων, την Ασκληπιού και τη Φειδίου, όπου σχεδιάζεται boutique hotel 42 δωματίων.

Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει και το μεγάλο project στην Πάτρα, στα Αραχωβίτικα, όπου σχεδιάζεται πεντάστερο ξενοδοχείο σε έκταση 22 στρεμμάτων, με προϋπολογισμό 56,7 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, η εταιρεία ενισχύει το αποτύπωμά της μέσω νέων αγορών ακινήτων σε περιοχές όπως η Μονεμβασιά, η Κυψέλη και η Καστέλλα, ενώ προχώρησε και σε επιλεκτικές πωλήσεις, με πιο χαρακτηριστική αυτή ξενοδοχειακού ακινήτου στη Φαλήρου, που απέφερε σημαντική υπεραξία.