Ακριβό “σπορ” η ενοικίαση κατοικίας στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας
Διαβάζεται σε 2'
H ραγδαία αύξηση των ενοικίων οφείλεται και στην συσσώρευση πολλών ετών τόσο της υποαπόδοσης των κατοικιών, που οδήγησε πολλούς ιδιοκτήτες στην απότομη αύξηση των ζητούμενων ενοικίων.
- 08 Φεβρουαρίου 2024 07:53
Ασυγκράτητες παραμένουν οι τιμές για ενοικίαση κατοικίας στα Βόρεια Προάστια. Οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν κατακόρυφα, χωρίς κάποιο ”ταβάνι” στον ορίζοντα.
Ο πληθωρισμός και η ενεργειακή κρίση έχουν αφήσει έντονα το αποτύπωμα τους σε πολλούς τομείς, και ιδιαίτερα στο real estate, καθώς αποτελούν την κύρια αιτία του υψηλού κόστους.
Η υψηλή ποιότητα των υλικών και η αυξημένη κατανάλωση ενέργειας ανεβάζουν το κόστος κατασκευής, οδηγώντας σε άνοδο που φτάνει ακόμη και το 50%-60% τα τελευταία χρόνια, επηρεάζοντας το συνολικό κόστος των ακινήτων.
Επιπλέον, η ραγδαία αύξηση των ενοικίων, οφείλεται και στην συσσώρευση πολλών ετών υποαπόδοσης των κατοικιών, που οδήγησε πολλούς ιδιοκτήτες στην απότομη αύξηση των ζητούμενων ενοικίων, προκειμένου να περιορίσουν τις ζημίες των χρόνων της οικονομικής κρίσης.
Τάσεις τιμών ακινήτων προς ενοικίαση
Το Δ’ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Βόρεια Προάστια παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 7,70% , με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 10,77 ευρώ ανά τ.μ., από 10,00 ευρώ που κόστιζε το αντίστοιχο διάστημα του 2022.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αγία Παρασκευή, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κάτω Χαλάνδρι, ενοικιάζεται στα 8,67 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 123 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κάτω Χαλάνδρι, ενοικιάζεται στα 9,76 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 96 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μαρούσι, ενοικιάζεται στα 9,38 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 185 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Παλαιό Ψυχικό, ενοικιάζεται στα 15,24 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 380 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Βριλήσσια, ενοικιάζεται στα 8,42 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 225 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Κηφισιά, ενοικιάζεται στα 12,44 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 1ος όροφος, πέντε υπνοδωμάτια, Κηφισιά, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 180 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Διόνυσος, ενοικιάζεται στα 7,22 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 46 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτια, Παλαιό Ψυχικό, ενοικιάζεται στα 17,17 ευρώ ανά τ.μ.
